Prodej domu 283 m2

Popis

Hledáte zázemí pro firmu, kde se nezdržujete rekonstrukcemi a můžete navázat na provoz bez zbytečných průtahů a zároveň mít možnost bydlení přímo v objektu? Tato nemovitost v Brně Slatině má jasnou podnikatelskou historii (gastro prodej a servis), je průběžně udržovaná a rozšiřovaná a nabízí promyšlený mix provozovny, skladů, kanceláří a bytového zázemí. Stručně: Funkční start bez velkých investic objekt je v dobré kondici a připravený sloužit hned. Podnikání i bydlení v jednom - patro může fungovat jako byt (3+1 a 1+kk) i jako administrativní zázemí. Showroom 44 m² (kolaudace 2014) - reprezentativní výkladní skříň a zároveň prostor s potenciálem pro další bytovou jednotku. Viditelnost, kterou ocení klienti ideální pro označení firmy, bannery a snadnou orientaci. Slatina - rychlé trasy, dobré spojení pohodlná dostupnost a rychlé napojení na D1. Dispozice a využití: Nemovitost je jako stvořená pro sídlo firmy, provozovnu, servis, menší výrobu nebo pro ty, kdo chtějí mít sklady i kanceláře pohromadě. Patro lze využít jako bytové zázemí 3+1 a 1+kk (aktuálně slouží jako kanceláře a showroom) praktické řešení pro majitele, klíčové zaměstnance i další rozvoj podnikání. Možnost rozšíření viz vizualizace. Inženýrské sítě: Přípojky IS jsou k dispozici. Kanalizace v ulici není dostupná odpad je řešen septikem (vývoz v plné vytíženosti cca 3× ročně, orientačně 2 400 Kč za vývoz), voda účtována bez stočného. Původní dům byl v roce 1998 rozšířen a využíván jako dílna, sklady a kanceláře. V roce 2001 přibyla nástavba bytu 3+1. Následně byl přistavěn showroom (kolaudace 2014) o výměře 44 m² (obestavěný prostor 144 m and sup3;) i zde lze při změně využití vytvořit zajímavou bytovou jednotku nebo reprezentativní prostor pro firmu. Pozemek a parkování: Pozemek je převážně zastavěný (bez klasické zahrady) a je navržen hlavně pro funkční provoz. Parkování je možné na ulici obvykle s dostatkem míst pro klienty i zaměstnance. Technický stav a vybavení: Zděný objekt je v dobrém technickém stavu, vše plně funkční Zateplení: 510 cm polystyren. Střecha: izolace vata cca 25 cm; krytina pálená taška + část rovná střecha. Okna: plastová, dvojskla. Podlahy: dle části domu dlažba / pracovní guma / betonová stěrka / vysokozátěžový vinyl. Vytápění: společný plynový kotel + radiátory; v showroomu vodní podlahové topení. Klimatizace s možnosti topení v 1. NP Ohřev vody - plynový kotel + bojler v showroomu Septik - dvě jímky celkem 13 m3 Orientační měsíční náklady: plyn cca 4 000 Kč + elektřina cca 3 300 Kč (dle provozu). Lokalita: BrnoSlatina je lokalita, která umí být praktická i reprezentativní: jste v rámci Brna, ale současně máte rychlé napojení na D1. Pro klientelu i zásobování je to adresa, která šetří čas a v okolí máte k dispozici potřebnou infrastrukturu. Provoz bez objížděk logistika i dojezd pro klienty jsou přímočaré. Adresa, která pracuje pro vás strategická poloha v rámci Brna. Prostor pro značku viditelné místo pro označení firmy i bannery. Zázemí v dosahu služby a infrastruktura pro každodenní provoz. Výpis ploch: Zastavěná plocha: 172 m² Celková plocha pozemku: 246 m² p.č. 1138/2: 74 m² (vedeno jako zahrada; schodiště a venkovní skladovací plocha) p.č. 1138/3: 108 m² (zastavěná plocha a nádvoří; původní dům Slatina, č.p. 1175) p.č. 1211/4: 64 m² (zastavěná plocha a nádvoří; stavba Slatina, č.p. 1175; v přízemí sklady, v patře showroom) 1 NP (dílna, kancelář, sociální zázemí, chodba) 115 m2 + sklad 34 m2 + zastřešený venkovní sklad 2 NP (byt 90 m2) + showroom 44 m2 Závěrem: Nemovitost dává smysl podnikatelům, kteří chtějí adresu s viditelností, funkční zázemí a možnost žít i pracovat na jednom místě. Pokud hledáte prostor, který je připravený sloužit a přitom nabízí další potenciál do budoucna, ozvěte se rád/a domluvím prohlídku a doplním detaily k dispozicím i možnostem využití. Více info, fotek najdete u mě na webu.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · Jolly Home