Prodej domu/vily, 366 m²

Popis

Unikátní rodinný dům kombinující bydlení a podnikání Unikátní polořadový rodinný dům po kompletní rekonstrukci (dokončené v roce 2022), zasazený v žádané a atraktivní lokalitě Brno. Prestižní adresa v srdci mimořádně poptávaného Králova Pole v sobě spojuje výhody prémiového rodinného bydlení s kulturním odkazem místa, kde v bezprostředním sousedství působil spisovatel Ludvík Kundera. Dům s celkovou vnitřní užitnou plochou 365,56 m² na pozemku o velikosti 277 m² nabízí výjimečné spojení komfortního rezidenčního bydlení a zavedeného gastro podnikání. Nemovitost disponuje jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími, přičemž dispozice zahrnuje gastro provoz v suterénu, dvě bytové jednotky v patrech s obytným podkrovím. Podzemní podlaží (1. PP) nabízí kompletně zrekonstruovaný prostor pro restauraci o kapacitě 55 míst v hlavní části, salonku pro 25 osob a vyhřívané zastřešené letní zahrádce pro dalších 50 hostů. Gastro zázemí disponuje hrubou přípravnou, skladem, kanceláří, velkokapacitním walk-in chladicím (4×4 m) a mrazicím boxem, nerezovými prvky na míru a vzduchotechnikou vyvedenou nad komín. Přízemí / 1. NP (nad restaurací) tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 3+1 se samostatným vstupem, prostorným obývacím pokojem a vstupem na terasu, která je propojená se zahradou. První patro (2. NP) tvoří kompletně zrekonstruovaný byt 4+1 propojený s obytným podkrovím (3. NP). Byt 4+1 disponuje obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a kuchyní s novými vestavěnými spotřebiči. Z kuchyně se vstupuje na zastřešenou terasu s výhledem do zahrady. V horním patře se nachází pokoj, který slouží jako relaxační zóna s infra saunou. V bytě jsou dvě koupelny, jedna na každém patře. Propojení s exteriérem zajišťují 2 velké nerezové terasy (jedna zastřešená mědí) s přímým schodištěm na zahradu. Zahrada (231 m²): Nový borovicový plot, okrasná a užitková část, vyvýšené záhony, pergola (9×4 m) nad vinným sklípkem (2 místnosti), zahradní domky a záchyt dešťové vody. Parkování pro 2 auta před domem a až 3 auta ve sjezdu/garáži, včetně kabeláže pro dobíjení elektromobilu. Moderní technologie: Hliníková okna se žulovými parapety, nové rozvody, datové sítě/Wi-Fi a plynový kotel Viessmann. Komfort a bezpečnost: Klimatizace, vzduchotechnika, bezpečnostní alarm a kamerový systém pro celý objekt. Mimořádná investiční příležitost v Králově Poli – ideální pro kombinaci bydlení s podnikáním i vícegenerační využití.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · ENGEL & VÖLKERS