Ceny bytů Ostrava - listopad 2026

Kolik stojí metr čtvereční

Medián ceny za metr čtvereční bytu nabízeného k prodeji v lokalitě Ostrava je 85 500 Kč.

To je o 36 % méně než medián za celé Česko, který činí 134 530 Kč za metr.

Polovina nabídek se pohybuje mezi 65 849 a 115 373 Kč za metr. Čtvrtina trhu je levnější než spodní hranice, čtvrtina dražší než horní - a právě toto rozpětí, ne samotný medián, nejlépe napovídá, s jakou cenou počítat.

Za kolik koupíš byt

Medián ceny celého bytu je 4 431 700 Kč při mediánu podlahové plochy 58 m².

Podle dispozice vycházejí mediány takto:

• Garsoniéry a byty 1+kk, 1+1 - 4 065 770 Kč (16 nabídek)
• Byty 2+kk a 2+1 - 3 800 000 Kč (42 nabídek)
• Byty 3+kk a 3+1 - 8 739 000 Kč (27 nabídek)
• Byty 4+kk, 4+1 a větší - 12 967 709 Kč (13 nabídek)

Kde jsou byty dražší a kde levnější

Rozdíly uvnitř města bývají větší než rozdíly mezi městy. Nejdražší z částí s dostatečným počtem nabídek je Zábřeh (123 253 Kč/m²), nejlevnější Poruba (75 000 Kč/m²).

Část	Medián Kč/m²	Nabídek
Zábřeh	123 253	23
Poruba	75 000	31

Části s méně než patnácti nabídkami vynecháváme - při tak malém počtu by se medián měnil o tisíce korun s každým novým inzerátem.

Pronájem

Medián nájemného je 12 900 Kč měsíčně, spočítaný z 39 nabídek k pronájmu.

Aktuální nabídky

Konkrétní inzeráty, ze kterých jsme čísla spočítali, najdeš na stránkách lokality:

• Všechny byty - Ostrava
• Byty na prodej - Ostrava
• Byty k pronájmu - Ostrava

Odkud jsou tato čísla

Počítáme je z inzerátů, které sbíráme z realitních serverů a držíme na jednom místě. Do tohoto přehledu vstoupilo 98 nabídek bytů k prodeji v lokalitě Ostrava (okres Ostrava-město, Moravskoslezský kraj).

Uvádíme medián, ne průměr, protože u nemovitostí dokáže několik drahých nabídek nadsadit průměr o desítky procent. Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější, polovina dražší.

Dvě upozornění. Zaprvé jde o nabídkové ceny, tedy o to, co chtějí prodávající - skutečné kupní ceny bývají nižší. Zadruhé bývá stejný byt inzerován na několika serverech najednou; takové duplicity rozpoznáváme a počítáme jednou.

Časté otázky

Kolik stojí metr čtvereční bytu v lokalitě Ostrava?

Medián nabídkové ceny je 85 500 Kč za m². Polovina nabídek leží mezi 65 849 a 115 373 Kč za m².

Kolik stojí byt v lokalitě Ostrava?

Medián ceny celého bytu na prodej je 4 431 700 Kč při mediánu plochy 58 m².

Kolik stojí pronájem bytu v lokalitě Ostrava?

Medián měsíčního nájemného je 12 900 Kč (z 39 nabídek k pronájmu).

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne, jde o nabídkové ceny z inzerátů. Skutečné kupní ceny bývají po vyjednávání nižší.