Ceny bytů Plzeň - listopad 2026

Kolik stojí metr čtvereční

Medián ceny za metr čtvereční bytu nabízeného k prodeji v lokalitě Plzeň je 116 333 Kč.

To je o 14 % méně než medián za celé Česko, který činí 134 530 Kč za metr.

Polovina nabídek se pohybuje mezi 91 611 a 137 537 Kč za metr. Čtvrtina trhu je levnější než spodní hranice, čtvrtina dražší než horní - a právě toto rozpětí, ne samotný medián, nejlépe napovídá, s jakou cenou počítat.

Za kolik koupíš byt

Medián ceny celého bytu je 7 328 848 Kč při mediánu podlahové plochy 76 m².

Podle dispozice vycházejí mediány takto:

• Garsoniéry a byty 1+kk, 1+1 - 4 646 280 Kč (12 nabídek)
• Byty 2+kk a 2+1 - 6 867 940 Kč (23 nabídek)
• Byty 3+kk a 3+1 - 8 999 000 Kč (21 nabídek)
• Byty 4+kk, 4+1 a větší - 12 980 000 Kč (18 nabídek)

Kde jsou byty dražší a kde levnější

Rozdíly uvnitř města bývají větší než rozdíly mezi městy. Nejdražší z částí s dostatečným počtem nabídek je Východní Předměstí (139 865 Kč/m²), nejlevnější Východní Předměstí (139 865 Kč/m²).

Část	Medián Kč/m²	Nabídek
Východní Předměstí	139 865	27

Části s méně než patnácti nabídkami vynecháváme - při tak malém počtu by se medián měnil o tisíce korun s každým novým inzerátem.

Pronájem

Medián nájemného je 15 900 Kč měsíčně, spočítaný z 40 nabídek k pronájmu.

Aktuální nabídky

Konkrétní inzeráty, ze kterých jsme čísla spočítali, najdeš na stránkách lokality:

• Všechny byty - Plzeň
• Byty na prodej - Plzeň
• Byty k pronájmu - Plzeň

Odkud jsou tato čísla

Počítáme je z inzerátů, které sbíráme z realitních serverů a držíme na jednom místě. Do tohoto přehledu vstoupilo 80 nabídek bytů k prodeji v lokalitě Plzeň (okres Plzeň-město, Plzeňský kraj).

Uvádíme medián, ne průměr, protože u nemovitostí dokáže několik drahých nabídek nadsadit průměr o desítky procent. Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější, polovina dražší.

Dvě upozornění. Zaprvé jde o nabídkové ceny, tedy o to, co chtějí prodávající - skutečné kupní ceny bývají nižší. Zadruhé bývá stejný byt inzerován na několika serverech najednou; takové duplicity rozpoznáváme a počítáme jednou.

Časté otázky

Kolik stojí metr čtvereční bytu v lokalitě Plzeň?

Medián nabídkové ceny je 116 333 Kč za m². Polovina nabídek leží mezi 91 611 a 137 537 Kč za m².

Kolik stojí byt v lokalitě Plzeň?

Medián ceny celého bytu na prodej je 7 328 848 Kč při mediánu plochy 76 m².

Kolik stojí pronájem bytu v lokalitě Plzeň?

Medián měsíčního nájemného je 15 900 Kč (z 40 nabídek k pronájmu).

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne, jde o nabídkové ceny z inzerátů. Skutečné kupní ceny bývají po vyjednávání nižší.