Prodej domu 4+kk, 118 m², Postupice

Popis

Nabízím k prodeji rodinný dům KUBIS 74 od RD Rýmařov, kolaudovaný v září 2019. Moderní a energeticky úsporná dřevostavba se zárukou na konstrukci do září 2049 stojí na rovinatém a slunném pozemku o výměře 2 564 m². Nabízí dostatek soukromí, prostoru pro rodinný život, zahradničení i další využití. Zastavěná plocha domu je 97 m² a užitná plocha cca 118 m². K domu navazuje dřevěná pergola 24 m². V přízemí je světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, spíž pod schody, zádveří s vestavěným šatníkem, technická místnost a samostatné WC. V patře jsou tři prostorné pokoje, koupelna s WC a walk-in sprchou a menší pracovna 1,5 × 2 m. Díky mírnému sklonu střechy lze dobře využít i prostor pod šikminami, kde je výška přibližně 195 cm. Dům má vlastní studnu s kvalitní vodou, kterou běžně využíváme v celé domácnosti. Odpadní vody zpracovává domácí ČOV ASIO. Přečištěná voda se shromažďuje v nádrži 9 m³ a používá se k zalévání zahrady. Díky vlastní vodě a ČOV odpadají běžné platby za vodné a stočné. V září 2024 byla instalována fotovoltaika GoodWe 10 kWp s panely Canadian Solar a bateriovým úložištěm Pylontech 17,4 kWh. Při započtení výkupů přebytků činí roční vyúčtování elektřiny přibližně 9 000 Kč. Při vhodných podmínkách umožňuje kombinace FVE, baterie a vlastního zdroje vody fungovat několik dní prakticky soběstačně. Hlavním zdrojem vytápění jsou kamna na tvrdé dřevo se spotřebou přibližně 3 m³ za zimu. Přímotopy slouží jako doplňkový zdroj, například při přebytcích elektřiny. V dřevníku je nyní cca 10 m³ dřeva. Dle projektové dokumentace je dům v energetické třídě B. Za domem je zpevněné parkování až pro 4 automobily včetně EV Wallboxu. Na zahradě se nachází pergola 4 × 6 m, částečně zapuštěný bazén Marimex 4,6 m, skleník 6 × 3,3 m, kůlna na dřevo a nářadí 6 × 2,5 m dokončená v roce 2025, zeleninová zahrada 13 × 15 m a oplocený výběh pro psa či jiná zvířata. Součástí pozemku je také starší zahradní budova 12 × 5 m vhodná k rekonstrukci, nyní využívaná jako sklad. Na pozemku je přibližně 25 mladých ovocných stromů a vzrostlý ořešák. Podél komunikace je vysazený ptačí zob, který postupně vytváří zelenou bariéru a zajišťuje soukromí. Podle současného územního plánu je možné zastavět až 60 % pozemku. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál dalšího rozvoje, například rozdělení pozemku a výstavbu dalšího objektu. Původně jsme zvažovali také menší Tiny House pro komerční pronájem. Dům se nachází v klidné obci mezi Vlašimí a Benešovem, cca 45 minut od Prahy. V okolí je Velký Blaník, Vlašimský zámecký park, Konopiště a řada možností pro výlety, sport i odpočinek. Základní občanská vybavenost včetně školy a lékaře je v nedalekých Postupicích. Dům jsme stavěli pro pohodlný rodinný život. Nabízí moderní bydlení, nízké provozní náklady, velkou zahradu, vlastní vodu a elektřinu a zároveň prostor pro další plány.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bezrealitky.cz