ProdejDůmDUMREALIT.CZ

Prodej domu, Rodinný, 400 m²

U Rozvodny, Libiš, Středočeský kraj

Plocha: 400 m²
Cena za m²: 34 975 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 34 975 Kč/m²
Medián okolí: 23 964 Kč/m²; tato nabídka: +46%
Podobné nabídky: 14; domy nad 300 m² · okres Mělník
První zachycení: 13. listopadu 2026; dnes
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 3; DUMREALIT.CZ, Reality.cz, UlovDomov

Dům, 400 m² (Libiš) stojí 34 975 Kč za m² - o 46 % více než medián 23 964 Kč za m² u 14 nabídek tohoto typu (domy nad 300 m² · okres Mělník). TXO zachytilo tuto nemovitost poprvé dnes. Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 3 portálech (DUMREALIT.CZ, Reality.cz, UlovDomov); nejnižší cena je 13 990 000 Kč (DUMREALIT.CZ).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo dokonalé vícegenerační bydlení, které v sobě spojuje klid venkova s perfektní dostupností do hlavního města Prahy? Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi jedinečného komplexu celkem tří samostatných budov na společném pozemku v atraktivní a dynamicky se rozvíjející obci Libiš v těsném sousedství Neratovic v blízkosti Mělníka. Tento promyšlený nemovitostní celek se rozkládá na parcelách o celkové výměře 811 metrů čtverečních a nabízí pět samostatných bytových jednotek. Hlavní dominantou celého areálu je dvoupodlažní rodinný dům. Tato budova je kompletně podsklepená a disponuje prostornou garáží s praktickou kutilskou dílnou. V tomto hlavním domě jsou dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každá nabízí velkorysou podlahovou plochu 86 m², přičemž k hornímu bytu navíc náleží balkon o velikosti 21 m². Interiéry obou těchto bytů prošly modernizací. Hned za tímto hlavním objektem se nachází druhý dům, kde je další bytová jednotka, který je funkčně i technologicky závislý na hlavní budově. Tento dům je z poloviny podsklepen a v roce 2025 prošel rekonstrukcí. Vedle této dvojice staveb se v areálu nachází ještě třetí, zcela nezávislá budova s vlastním číslem popisným na své parcele, postavená do tvaru písmene L. Tento dům disponuje vlastním elektrickým vytápěním a ukrývá v sobě další dvě samostatné bytové jednotky, obě o shodné a praktické dispozici 3+kk. Celkem tedy tento komplex tvoří 3 domy s 5 byty, které vynikají svou energetickou soběstačností a skvěle řešeným technologickým zázemím. Hlavní vytápění komplexu zajišťuje kombinace nerezového zplynovacího kotle Verner na dřevo a pelety a nového úsporného kondenzačního plynového kotle. Celý objekt je napojen na elektřinu 3x380 V, městský vodovod a kanalizaci, navíc je zde vlastní vydatná studna s kompletními technologickými rozvody do budov. Díky tomuto jedinečnému uspořádání představuje areál ideální příležitost pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu zbylých jednotek, které novému majiteli zajistí stabilní a vysoký pasivní příjem, jenž bez problémů pokryje podstatnou část nákladů na případné hypoteční financování. Lokalita obce Libiš nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a sportovišť, přičemž kompletní infrastrukturu okresního města Neratovice máte doslova na dosah ruky. Spojení s Prahou je zajištěno frekventovanými příměstskými autobusy a vlaky, díky čemuž jste v centru metropole autem i hromadnou dopravou za pouhých třicet minut. Ev. číslo: 658027.