ProdejKomerční prostorEurobydleni.cz

Prodej výjimečné městské vily s širokým komerčním potenciálem - tř. Svornosti, Olomouc

tř. Svornosti, Nová Ulice, Olomouc, Olomoucký kraj

Plocha: 600 m²
Cena za m²: 66 650 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 66 650 Kč/m²
První zachycení: 14. listopadu 2026; dnes
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 2; Eurobydleni.cz, RealityMIX

Komerční prostor, 600 m² (Nová Ulice, Olomouc) stojí 66 650 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO zachytilo tuto nemovitost poprvé dnes. Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 2 portálech (Eurobydleni.cz, RealityMIX); nejnižší cena je 39 990 000 Kč (Eurobydleni.cz).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Některé adresy se vybírají rozumem. Jiné si získají srdce. Tato VILA patří mezi ně. Hledáte nemovitost, která se stane symbolem prestiže, úspěchu a neomezených možností? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečnou městskou vilu na jedné z nejlepších adres v Olomouci na třídě Svornosti (Nová Ulice). Tento architektonický skvost navržený proslulým stavitelem Franzem Langerem v sobě snoubí historický genius loci Úřední čtvrti a obrovský potenciál pro budoucnost. Pozemek o celkové výměře 855 m (zastavěná plocha 457 m, zahrada 398 m) představuje v centrální části Olomouce naprosto ojedinělou příležitost. Jeho skutečná hodnota daleko přesahuje běžné tabulkové propočty. Nekonečné možnosti využití: Bydlení, byznys i medicína Vila se prodává ve stavu před dokončením finálních povrchů a rozvodů. Díky tomu máte jedinečnou svobodu přizpůsobit vnitřní dispozice přesně vašim záměrům. Objekt je ideální jako: Velkolepé rodinné sídlo: Nadstandardní bydlení pro náročnou rodinu, která ocení vlastní zahradu a dostatek parkovací plochy v širším centru města a skvělou docházkovou vzdálenost do malebných Čechových sadů. Reprezentativní sídlo společnosti: Prestižní adresa pro advokátní kanceláře, IT firmy, finanční instituce či konzultační společnosti, které chtějí ohromit své klienty od prvního momentu. Luxusní privátní klinika či lékařské centrum: Velkorysé prostory, možnost vybudování špičkového zázemí, ordinací, estetické medicíny nebo menšího rehabilitačního a léčebného centra. My jsme zachovali duši, vy jí dejte život Vila prošla nákladnou strukturální revitalizací, která tvoří dokonalý a pevný základ celé budovy: Kompletní výměna původních stropů za nové monolitické betonové stropy Nová, vysoce kvalitní dřevěná eurookna dodávající budově autentický šarm Revitalizace střešního krovu (výměna některých trámů), nová střešní krytina a osazení střešních oken Velux Nová plynová přípojka pro moderní otopný systém (všechny sítě jsou k dispozici) Nový vlastník může zcela rozhodnout o finálním vzhledu a barevnosti fasády, pojetí vstupního schodiště, přední terasy i o využití pozemku před vilou (ideální prostor pro vytvoření vlastních parkovacích míst a okrasné zeleně). Velkorysý prostor s vysokými stropy (celkem přes 600 m) Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost, eleganci a reprezentativní ráz. Stávající projektové řešení nabízí: 1. PP (cca 139 m): Celopodsklepený prostor nabízí perfektní zázemí pro privátní wellness, spa, fitness, technické zázemí, sklady, archivy nebo ateliéry. Zvýšené 1. NP (cca 165 m): Navrženo pro velkolepé vstupní lobby s dostatkem úložného prostoru. Navazuje na něj rozsáhlý otevřený prostor (vhodný pro open-space kancelář, recepci nebo luxusní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou), ateliér/pracovna a sociální zázemí. 2. NP (cca 168 m): Přístupné po pohodlném širokém schodišti. Projekt zde počítá s hlavní ložnicí (master bedroom) s vlastní šatnou a koupelnou pro maximální soukromí rodičů, dále se 3 prostornými dětskými pokoji a velkou společnou koupelnou. V komerčním využití je toto podlaží skvělou dispozicí pro samostatné kanceláře nebo lékařské ordinace. Podkroví (cca 133 m): Půdní nadezdívka umožňuje maximální využití celé podlahové plochy. Nabízí se zde možnost dalšího rozšíření obytné či komerční plochy (např. konferenční sál, zasedací místnost či luxusní střešní apartmán). Minulost prověřená časem, prostor pro vaši budoucnost Vzhledem k tomu, že energetický štítek (PENB) bude teprve zpracován podle finálně zvoleného topného systému nového majitele, uvádíme legislativně povinnou třídu G. Tato nemovitost představuje bezkonkurenční investici do statutu, stability a prostoru, který se plně podřídí vašim snům nebo podnikatelským plánům. Vytvořte si svůj prostor v srdci Olomouce. Pro více informací, nahlédnutí do architektonických studií a sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.