ProdejBytReality.cz

Byt 2+1, 63 m², cihla, osobní, Pod Labuťkou, Praha 8 - Libeň

Pod Labuťkou, Libeň, Praha, Hlavní město Praha

Plocha: 63 m²
Pokoje: 2
Cena za m²: 95 079 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 95 079 Kč/m²
Medián okolí: 69 833 Kč/m²; tato nabídka: +36,2%
Podobné nabídky: 10; byty s 2 pokoji 55–70 m² · Praha
První zachycení: 13. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 5; Reality.cz, RealityČechy.cz, RealityMIX, Eurobydleni.cz, Reas.cz
Poslední změna: Další inzerát; 15. listopadu 2026

Byt 2-pokojový, 63 m² (Libeň, Praha) stojí 95 079 Kč za m² - o 36,2 % více než medián 69 833 Kč za m² u 10 nabídek tohoto typu (byty s 2 pokoji 55–70 m² · Praha). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 13. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 5 portálech (Reality.cz, RealityČechy.cz, RealityMIX, Eurobydleni.cz, Reas.cz); nejnižší cena je 5 990 000 Kč (Reality.cz).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Nabízíme byt o velikosti 63 m² a dispozici 3+kk, který je v současné době veden v katastru nemovitostí jako 2 nebytové prostory. K bytu je vydáno kolaudační rozhodnutí na byt 2+1 a do budoucna je možný převod na byt 3+kk. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve sníženém přízemí cihlového bytového domu v klidné slepé ulici v žádané části Prahy 8, obklopené zelení. Praktické uspořádání nabízí samostatné vstupy do jednotlivých pokojů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován do vnitrobloku, díky čemuž poskytuje soukromí a klid. Dispozice je vhodná pro vlastní bydlení i pronájem. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, umístěný společně s bojlerem v kuchyni. Do budoucna je možné zvážit změnu vytápění, protože plynová přípojka se nachází přímo nad vstupními dveřmi. Byt byl do letošního roku využíván k bydlení a dlouhodobě pronajímán, takže je možné jej i nyní užívat. Případné úpravy lze provádět postupně podle vlastních představ a finančních možností. Zajímavým potenciálem nemovitosti je také možnost jejího případného rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, v závislosti na konkrétních stavebních a právních podmínkách. Bytový dům je průběžně udržovaný a v dobrém stavu. Proběhla zde rekonstrukce fasády, střechy a stoupaček. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě a o jeho správu se stará fungující SVJ. Přímo před domem je dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nedaleko se nachází zastávka Kundratka, odkud jsou to na metro Prosek nebo Palmovku pouze dvě zastávky. Pro řidiče je výhodná také dostupnost hlavních dopravních tahů. Nemovitost představuje zajímavou možnost pro startovací či rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.