ProdejBytRE/MAX Czech

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 76 m², Kostelec nad Černými lesy

Dr. Trippé, Kostelec nad Černými lesy, Středočeský kraj

Plocha: 76 m²
Pokoje: 3
Patro: 1/4
Cena za m²: 78 526 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 78 526 Kč/m²
První zachycení: 14. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 2; RE/MAX Czech, RealityMIX

Byt 3-pokojový, 76 m² (Kostelec nad Černými lesy) stojí 78 526 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 14. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 2 portálech (RE/MAX Czech, RealityMIX); nejnižší cena je 5 968 000 Kč (RE/MAX Czech).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Prodej prostorného bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 82,5 m² – Kostelec nad Černými lesy Tři samostatné pokoje, oddělená kuchyň a zasklená lodžie | 3+1, Kostelec nad Černými lesy Byt 3+1 o celkové ploše 82,5 m² včetně lodžie a sklepa nabízí praktickou dispozici i prostor pro dokončení podle vlastních představ. Většina rekonstrukčních prací je hotová; koupelna, samostatné WC a část předsíně zůstaly v původním stavu. V ulici Dr. Trippé v Kostelci nad Černými lesy nabízím ke koupi byt ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Dispozice je praktická a jednotlivé místnosti mají příjemné rozměry. Obývací pokoj má 20,3 m², další dva pokoje 16,3 m² a 16,2 m². Samostatná kuchyň nabízí 10,6 m² a zasklená lodžie 4,3 m². Tři neprůchozí pokoje poskytnou soukromí celé rodině a jeden z nich lze využít také jako pracovnu. Prostor pro vlastní úpravy Byt prošel rekonstrukcí, původní zůstaly koupelna, samostatné WC a část předsíně. Prostorná předsíň o velikosti 9,4 m² dává možnost zvážit nové uspořádání koupelny a navazujících prostor. Konkrétní řešení bude záviset na technických možnostech bytu. Kuchyňská linka je funkční. Její případnou modernizaci už nechávám na novém majiteli. Náklady na bydlení Dům má energetickou třídu B, tedy velmi úspornou budovu. Podle předpisu plateb za rok 2025 činila měsíční záloha na vytápění 450 Kč. Celkové zálohy na služby včetně vody, ohřevu vody, vytápění a společných služeb domu byly 1 560 Kč měsíčně. Po započtení příspěvku na opravy a investice a nákladů na správu domu vycházela celková měsíční platba na 4 155 Kč. Elektřina v bytě se hradí samostatně. K bytu náleží sklep. Dům je bez výtahu, parkování je možné v okolí. Kostelec nad Černými lesy Město nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportoviště. Historické centrum doplňuje zámek a známý Černokostelecký pivovar. Okolní lesy jsou ideální pro procházky, cyklistiku i odpočinek. Nedaleko leží také oblíbené Jevany a Vyžlovka. Výhodou je dostupnost Prahy. Přímé autobusové linky PID 381 a 387 zajišťují spojení ke stanici metra C Háje, autem se do Prahy dostanete přes Říčany. Základní údaje - Dispozice: 3+1 - Plocha místností v bytě: 76,2 m² - Zasklená lodžie: 4,3 m² - Sklep: 2 m² - Celková plocha včetně lodžie a sklepa: 82,5 m² - Podlaží: 2. NP ze 4 - Vlastnictví: osobní - PENB: B – velmi úsporná budova - Měsíční platby dle předpisu za rok 2025: 4 155 Kč + elektřina v bytě - K nastěhování: od 1. 5. 2027, po dohodě i dříve Fotografie vám byt představí, jeho prostor a možnosti ale nejlépe poznáte osobně. Ráda vás provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.