Ceny bytů Brno - listopad 2026

Kolik stojí metr čtvereční

Medián ceny za metr čtvereční bytu nabízeného k prodeji v lokalitě Brno je 140 534 Kč.

To zhruba odpovídá mediánu za celé Česko (134 530 Kč za metr).

Polovina nabídek se pohybuje mezi 124 507 a 164 865 Kč za metr. Čtvrtina trhu je levnější než spodní hranice, čtvrtina dražší než horní - a právě toto rozpětí, ne samotný medián, nejlépe napovídá, s jakou cenou počítat.

Za kolik koupíš byt

Medián ceny celého bytu je 8 900 000 Kč při mediánu podlahové plochy 64 m².

Podle dispozice vycházejí mediány takto:

• Garsoniéry a byty 1+kk, 1+1 - 5 793 000 Kč (68 nabídek)
• Byty 2+kk a 2+1 - 7 690 000 Kč (101 nabídek)
• Byty 3+kk a 3+1 - 11 339 827 Kč (87 nabídek)
• Byty 4+kk, 4+1 a větší - 13 775 000 Kč (53 nabídek)

Kde jsou byty dražší a kde levnější

Rozdíly uvnitř města bývají větší než rozdíly mezi městy. Nejdražší z částí s dostatečným počtem nabídek je Komárov (196 441 Kč/m²), nejlevnější Veveří (111 019 Kč/m²).

Část	Medián Kč/m²	Nabídek
Komárov	196 441	23
Zábrdovice	156 101	34
Staré Brno	148 635	57
Ponava	114 632	21
Veveří	111 019	26

Části s méně než patnácti nabídkami vynecháváme - při tak malém počtu by se medián měnil o tisíce korun s každým novým inzerátem.

Pronájem

Medián nájemného je 16 850 Kč měsíčně, spočítaný z 155 nabídek k pronájmu.

Aktuální nabídky

Konkrétní inzeráty, ze kterých jsme čísla spočítali, najdeš na stránkách lokality:

• Všechny byty - Brno
• Byty na prodej - Brno
• Byty k pronájmu - Brno

Odkud jsou tato čísla

Počítáme je z inzerátů, které sbíráme z realitních serverů a držíme na jednom místě. Do tohoto přehledu vstoupilo 311 nabídek bytů k prodeji v lokalitě Brno (okres Brno-město, Jihomoravský kraj).

Uvádíme medián, ne průměr, protože u nemovitostí dokáže několik drahých nabídek nadsadit průměr o desítky procent. Medián je prostřední cena: polovina nabídek je levnější, polovina dražší.

Dvě upozornění. Zaprvé jde o nabídkové ceny, tedy o to, co chtějí prodávající - skutečné kupní ceny bývají nižší. Zadruhé bývá stejný byt inzerován na několika serverech najednou; takové duplicity rozpoznáváme a počítáme jednou.

Časté otázky

Kolik stojí metr čtvereční bytu v lokalitě Brno?

Medián nabídkové ceny je 140 534 Kč za m². Polovina nabídek leží mezi 124 507 a 164 865 Kč za m².

Kolik stojí byt v lokalitě Brno?

Medián ceny celého bytu na prodej je 8 900 000 Kč při mediánu plochy 64 m².

Kolik stojí pronájem bytu v lokalitě Brno?

Medián měsíčního nájemného je 16 850 Kč (z 155 nabídek k pronájmu).

Jsou to skutečné prodejní ceny?

Ne, jde o nabídkové ceny z inzerátů. Skutečné kupní ceny bývají po vyjednávání nižší.