Prodej pozemku, 1200 m², Želešice

Popis

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v zahrádkářské oblasti obce Želešice. Součástí nabídky je vydané stavební povolení na celoročně obyvatelný rekreační objekt. Na pozemku aktuálně stojí chata o zastavěné ploše cca 25m2, nový objekt je povolený na zast. ploše 50m2 / 3 patra, celková užitná plocha pak 105m2 (až 5kk + 2/3 koupelny) Pozemek je svažitý a terasovitě řešený, což mu dodává jedinečný charakter. Díky své poloze nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, na Pálavu a zároveň ideální orientaci na světové strany (jižní svah). V horní části se nachází vinohrad (200 hlav, 4 odrůdy), ve spodní části ovocný sad. Navržená stavba je malý architektonický skvost, citlivě zasazený do okolního prostředí. Díky důmyslnému řešení interiéru bylo dosaženo velkorysého prostoru na relativně malé ploše. Cílem architekta bylo maximalizovat využitelnost daného prostoru a zároveň minimalizovat náklady na realizaci. Důraz je kladen na využití přírodních materiálů, otevřenost prostoru a spojení s přírodou. Objekt je kromě elektřiny (230/380V) nezávislý na dálkových dodávkách, voda je řešena vlastním vrtem, odpady svedeny do vlastní ČOV, vše povoleno. Bonus! Na pozemku lze dle ÚP zbudovat ještě další rekreační objekt do 40m2 (není součástí aktuálního SP) Želešice jsou vyhledávanou lokalitou zejména díky blízkosti přírody a pohodlné dostupnosti do Brna. Údolí řeky Bobravy, okolní lesy a cyklostezky nabízí možnosti k procházkám a aktivnímu odpočinku. Zároveň zde najdete plnou občanskou vybavenost, školku, školu, obchody, restaurace i zdravotní služby. Pokud hledáte pozemek s duší, výhledy a možností ihned stavět, toto místo vás osloví.

Parametry a stav nemovitosti

Cena v porovnání s trhem

35,8 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 20 nabídkami: pozemky 1000–1500 m² · okres Brno-venkov

Tato nabídka

2 496 Kč/m²

Medián okolí

3 888 Kč/m²

Polovina nabídek

1,5–5,8 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   Bezrealitky.cz