ProdejPozemekRE/MAX Czech

Prodej pozemku 10837 m², Veltrusy

Veltrusy, Středočeský kraj

Analýza TXO

Cena za m²: 2 750 Kč/m²
První zachycení: 13. listopadu 2026; dnes
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; RE/MAX Czech

Pozemek, 10 837 m² (Veltrusy) stojí 2 750 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO zachytilo tuto nemovitost poprvé dnes. Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Prodej pozemku ke komerční výstavbě, Veltrusy. Prodej dvou sousedících komerčních pozemků – celkem 10 837 m² v rozvíjející se průmyslové zóně Veltrusy nedaleko exitu č. 9 dálnice D8. Ideální příležitost pro investory a firmy – pozemky jsou dle platného územního plánu určeny pro komerční výstavbu a drobnému podnikání (označení VD - plocha pro drobné podnikání, lokalita Z.14). Povolené využití: drobná a střední výroba, skladové a logistické haly, velkoobchod, řemeslné dílny, opravny, montovny, administrativní a prodejní objekty, služby, stavební firmy, lehké průmyslové provozy – vše bez rušivých vlivů na okolí. Specifické podmínky dle územního plánu (VD / Z.14): Respektování ochranného pásma areálu chemických výrob Kralupy nad Vltavou Respektování stávajícího vedení VN Dodržení omezení v ochranném pásmu produktovodu dle zákona č. 189/1999 Sb. (provozovatel ČEPRO a.s.) Dodržení omezení v ochranném pásmu ropovodu (provozovatel MERO ČR) – veškeré stavby v těchto pásmech musí být předem projednány a odsouhlaseny s oběma společnostmi (V praxi běžná záležitost v průmyslových zónách – pásma zabírají jen část plochy a nijak nebrání standardní výstavbě hal a zpevněných ploch.) Výborná poloha, která šetří čas i peníze: Pouhých 5 minut na dálnici D8 (exit 9) 15 minut na okraj Prahy ideální pro kamionovou dopravu 24/7 Detaily pozemků: Parc. č. 297/1 – 5 378 m² Parc. č. 297/6 – 5 459 m² Celkem 10 837 m² – možnost propojit do jednoho funkčního areálu Výhodná cena: Při koupi jednotlivých parcel: 2 950 Kč/m² Při koupi obou pozemků dohromady: pouze 2 750 Kč/m² celkem 29 800 000 Kč (úspora přes 2,17 mil. Kč při nákupu celku!) Pozemky jsou rovinaté, volné, bez jakýchkoliv staveb. Inženýrské sítě jsou v dosahu nebo přímo na hranici pozemku. Dopravní obslužnost je řešena stávající panelovou cestou od kruhového objezdu (město preferuje její rekonstrukci) s možností podání žádosti napojení na silnici II/608. Veškerá občanská vybavenost do 1 km ve Veltrusech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.