Prodej pozemku pro bydlení, 1 161 m²

Popis

Stavební pozemek 1 161 m² ve Struhařově – sítě na hranici, západní výhled, 9 minut do Benešova Pozemek pro rodinný dům v obci se školkou, obchodem a autobusem na dosah, 35 km jihovýchodně od Prahy. Sítě jsou přivedené na hranici, územní plán je jasný a stavět se dá začít bez čekání na infrastrukturu. Vhodné pro rodinu, která chce z Prahy ven, ale nechce ztratit dojezd. • Hlavní pozemek: parcela 41/19, výměra 1 063 m² • Příjezdová cesta: parcela 41/28, podíl 1/2 z celkových 197 m² • Územní plán: BI-N, zastavitelná plocha Z.ST.12 • Koeficient zastavění: max. 30 %, výška hřebene max. 10 m • Sítě na hranici: elektřina, obecní vodovod, obecní kanalizace • Mírný svah k západu — odpolední a večerní slunce • Věcné břemeno: standardní přípojka ČEZ (umístění elektrorozvodného zařízení) Pozemek a orientace Terén se mírně sklání k západu. Prakticky to znamená dvě věci: dům tu bude mít celé odpoledne a večer plné světlo a z budoucí terasy je výhled přes střechy sousedů, ne do nich. Svah zároveň drží dispozici — obytnou část přirozeně otočíte na západ, technické zázemí na východ. Územní plán umožňuje rodinný dům s 1. NP a podkrovím, nebo dvoupodlažní. Při koeficientu zastavění 30 % zbývá na zahradu podstatná část plochy. Přístup a vjezd Pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace. Přímý vjezd lze vybudovat společně se sousedním vlastníkem, který drží druhou polovinu spoluvlastnického podílu na příjezdové cestě (parcela 41/28). Detaily rád proberu přímo na místě. Lokalita Struhařov leží mezi Benešovem a Vlašimí, 35 km jihovýchodně od Prahy. • Doprava: na D1 za 10 minut sjezdem Český Šternberk — plynulejší než vytížené Mirošovice; do centra Prahy 45 minut autem • Vlak a autobus: na autobus 5 minut pěšky, na vlak 10 minut; spojení do Prahy přes Benešov, na Hlavní nádraží přibližně 50 minut • Benešov 9 minut autem: nemocnice, gymnázium, plavecký bazén, obchody, kompletní občanská vybavenost • Přímo ve Struhařově: mateřská školka, obchod, hospoda, dětské hřiště, sportovní klub (fotbal a tenis), Struhařovický rybník • Volný čas: zámky Konopiště a Jemniště i golfové hřiště Konopiště do 15 minut, Sázava s jezy, lesní cyklotrasy Posázavím, v zimě upravené běžkařské stopy směrem na Český Šternberk Pozemek si rád projdu s vámi přímo na místě — včetně toho, kde by dům mohl stát a jak řešit vjezd. Ozvěte se a domluvíme termín.

Parametry a stav nemovitosti

Cena v porovnání s trhem

39,3 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 33 nabídkami: pozemky 1000–1500 m² · okres Praha-východ

Tato nabídka

4 134 Kč/m²

Medián okolí

6 816 Kč/m²

Polovina nabídek

5,9–7,6 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · BPR realitní kancelář s.r.o.