Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 1 037 m²

Popis

K prodeji pozemek 1 037 m² s komerčním objektem, Praha 9, Újezd nad Lesy Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 037 m² s komerčním objektem o celkové užitné ploše 337 m², situovaný přímo u hlavní komunikace Novosibřinská v Praze 9 – Újezdu nad Lesy. Nemovitost se nachází na frekventované komunikaci ve směru Praha – Český Brod – Kolín, což zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a atraktivní polohu pro podnikání, bydlení, obchod, služby či další komerční využití. HLAVNÍ PŘEDNOST – MOŽNOST DALŠÍHO ROZVOJE Významnou výhodou nemovitosti je její rozvojový potenciál. Dle platného územního plánu se jedná o plochu OV – všeobecně obytnou, která umožňuje širší spektrum využití pro bydlení i obchod. Stávající objekt lze za splnění konkrétních podmínek dále stavebně rozšířit, a to nejen plošně, ale také výškově. Zároveň je možné uvažovat o kombinaci komerčního využití s bydlením. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro současné podnikání, ale také pro budoucí přestavbu, rozšíření či změnu způsobu využití. STÁVAJÍCÍ OBJEKT Na pozemku se nachází přízemní komerční objekt s celkovou užitnou plochou 337 m². Vstup a výlohy jsou orientovány směrem k hlavní ulici, což poskytuje velmi dobrou prezentaci provozovny vůči projíždějící automobilové dopravě. Celý pozemek je oplocený a umožňuje vjezd automobilů. Přístup z hlavní komunikace je zajištěn automatickými vraty. Pozemek tak nabízí rovněž komfortní zázemí pro zásobování, parkování či další provozní potřeby. Nemovitost je napojena na veškeré potřebné inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod, kanalizaci a internet. Lokalita je dobře dostupná jak z Prahy, tak z okolních obcí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také zastávky MHD. ÚZEMNÍ PLÁN – OV, VŠEOBECNĚ OBYTNÉ Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch OV – všeobecně obytné. Hlavní využití zahrnuje zejména: • stavby pro bydlení a byty v nebytových domech, • obchodní zařízení, • zařízení veřejného stravování, • administrativu, • drobnou nerušící výrobu a služby, • zdravotnická a sociální zařízení, • kulturní a vzdělávací zařízení, • sportovní zařízení, • malá ubytovací zařízení a další funkce sloužící obsluze obyvatel. Nemovitost tak nabízí široké možnosti současného i budoucího využití a díky velikosti pozemku a poloze představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry a stav nemovitosti

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · REMAX Horizont