ProdejPozemekRealityMIX

Prodej pozemku pro bydlení, 4 046 m²

Janovice, Pelhřimov, Kraj Vysočina

Analýza TXO

Cena za m²: 791 Kč/m²
Medián okolí: 442 Kč/m²; tato nabídka: +79%
Podobné nabídky: 14; pozemky 3000–10000 m² · okres Pelhřimov
První zachycení: 14. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; RealityMIX

Pozemek, 4 046 m² (Janovice, Pelhřimov) stojí 791 Kč za m² - o 79 % více než medián 442 Kč za m² u 14 nabídek tohoto typu (pozemky 3000–10000 m² · okres Pelhřimov). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 14. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Dva stavební pozemky v Janovicích, 4.046 m2 Hledáte místo pro dům nebo chalupu, ale nechcete skončit na nově rozparcelovaném poli, kde na sebe budou sousedé koukat přes plot? V Janovicích u Houserovky nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 043 m², jehož největší hodnotou je kombinace dvou samostatných stavebních částí a rozsáhlých navazujících pozemků zeleně. Jeden ze stavebních pozemků má výměru přibližně 812 m², druhý více než 1 000 m². Za nimi se rozprostírá přibližně 2 000 m² zeleně, díky které může budoucí bydlení získat něco, co se dnes hledá opravdu těžko – prostor, vzrostlou zeleň a především soukromí. A přitom nejste někde na samotě. Pozemky leží přímo v srdci původní vesnické návsi Janovic, které dominuje vysoká lípa a krásná bílá zvonička s křížkem. Z návsi vstoupíte na pozemek a během několika kroků se ocitnete v úplně jiném světě – mezi stromy a zelení, kde si snadno začnete představovat budoucí dům, velkou zahradu, terasu nebo chalupu, kam bude chtít jezdit celá rodina. Přiznám se, že právě tahle kombinace učarovala i mně. Sama jsem chvíli přemýšlela, zda pozemky nekoupit jako investici a jednou si zde nepostavit vlastní chalupu snů. Co zde můžete postavit? Stavební části jsou dle platného územního plánu vedeny v ploše BV – bydlení individuální v rodinných domech / venkovské a rozptýlené. Územní plán zde umožňuje zejména výstavbu rodinných domů venkovského charakteru se zahradou a doplňkovými stavbami. Pro příslušnou zastavitelnou lokalitu stanovuje: maximální zastavěnost 40 % max. 1 nadzemní podlaží + podkroví maximální výšku hřebene 8,5 m od terénu Část celého souboru je v územním plánu vedena jako zeleň přírodního charakteru. Právě tato část vytváří velkorysé zelené zázemí budoucího bydlení. Celek nabízí několik možností využití. Může zde vzniknout nádherné rodinné nebo rekreační sídlo s opravdu velkým soukromým pozemkem, případně lze pracovat s potenciálem dvou stavebních částí a jejich budoucím samostatným využitím. Případné dělení pozemků a konkrétní stavební záměr je samozřejmě nutné projednat s příslušnými úřady. Co je na pozemcích dnes? Součástí prodeje je původní zemědělská usedlost, tvořená obytnou částí, bývalými chlévy, stodolou a dalšími hospodářskými objekty. Stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a nabídka s nimi počítá jako s objekty určenými k demolici. Kupující tak získává především stavební pozemky a možnost vytvořit zde nové bydlení podle vlastních představ. V obci je obecní vodovod a kanalizace. Konkrétní možnosti a podmínky napojení budoucích staveb budou záviset na zvoleném projektu a vyjádření jednotlivých správců sítí. Janovice u Houserovky jsou malá vesnice nedaleko Pelhřimova. V obci je BUS zastávka se spojením do PE 15 km. Pro více informací, podklady z územního plánu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657276.