Zemědělská půda, prodej, Zálezlice, Mělník

Popis

V katastrálním území Zálezlice v okrese Mělník nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 857 m, které představují zajímavou příležitost pro zájemce o rekreační využití, zahrádkaření nebo dlouhodobou investici. Hlavní předností nabídky je kombinace pozemku přímo u řeky Vltavy a menšího pozemku v obytné části obce. Každý z nich nabízí odlišné možnosti využití, od odpočinku v přírodě až po zahradní a doplňkové využití v návaznosti na okolní zástavbu. Základní informace o pozemcích: - Katastrální území: Zálezlice - Okres: Mělník - List vlastnictví: 259 - Parcelní čísla: st. 317 a 663/2 - Celková výměra: 1 857 m --- Plochy zeleně ochranná a izolační: 1 731 m --- Plochy smíšené obytné venkovské: 126 m Pozemek u Vltavy prostor pro odpočinek v přírodě Větší z pozemků o výměře 1 731 m se nachází přímo na břehu Vltavy, v prostředí, které nabízí příjemné možnosti pro krátkodobý odpočinek a trávení volného času u vody. Dle územního plánu je pozemek zařazen mezi plochy zeleně ochranné a izolační, jejichž hlavním účelem je zachování a rozvoj zeleně v krajině. Územní plán zde připouští například: - využití pro neoplocenou zahradu nebo sad, - výsadbu stromů a keřových porostů, - realizaci drobných krajinných a vodohospodářských úprav, - opatření pro ochranu krajiny a protipovodňovou ochranu. Atraktivní poloha přímo u řeky představuje hlavní přednost tohoto pozemku. Může být zajímavý zejména pro milovníky přírody, kteří hledají místo pro nenáročný odpočinek u vody. Pozemek je současně veden jako vodní dílo a není určen pro běžnou výstavbu. Jeho případné využití musí respektovat územní plán a příslušná vodoprávní omezení. Pozemek v obytné části obce zahrada s dalším potenciálem Druhý pozemek o výměře 126 m se nachází v zastavěné části obce a přímo navazuje na stávající rodinné domy. Významnou předností je jeho zařazení mezi plochy smíšené obytné venkovské, které umožňují široké spektrum využití souvisejícího s bydlením, zahradami a drobnými službami. Územní plán v těchto plochách připouští například: - zahrady a jejich vybavení, - pergoly, altány a zahradní domky, - skleníky, bazény a další zahradní zařízení, - doplňkové stavby související s bydlením, - nerušící služby a další aktivity místního významu. Pro případnou výstavbu stanovuje územní plán maximální výšku 2 nadzemní podlaží + podkroví. Konkrétní stavební využitelnost pozemku se odvíjí od jeho výměry, umístění a splnění dalších zákonných požadavků. Pozemek je v současné době nevyužívaný a může představovat zajímavou příležitost zejména pro rozšíření zahrady, vytvoření soukromého venkovního zázemí nebo doplnění sousední nemovitosti. Lokalita v blízkosti Prahy a Mělníka Zálezlice se nacházejí ve Středočeském kraji, v blízkosti řeky Vltavy a přibližně 6 kilometrů od Mělníka. Lokalita kombinuje klidné venkovské prostředí, blízkost přírody a dostupnost okolních měst. Díky poloze nedaleko soutoku Vltavy s Labem nabízí okolí příležitosti pro procházky, cykloturistiku a další venkovní aktivity. Kombinace pozemku přímo u Vltavy a menší zahrady v obytné části obce činí z této nabídky zajímavou možnost pro rekreační využití i dlouhodobé vlastnictví nemovitostí v atraktivní lokalitě. Konkrétní možnosti využití pozemků podléhají podmínkám platného územního plánu a souvisejícím právním předpisům. -- Uvedená cena zahrnuje provizi a DPH. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 98 867 Kč

Parametry a stav nemovitosti

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bazoš.cz Reality