8 parcel, 10 069 m² - hledáme partnera, úhrada ceny pozemků

Popis

Ev.č. 58821 Hledáme investora nebo developera pro společnou realizaci rezidenční lokality Jižní Vidovle v obci Bitozeves, okres Louny. Nabízíme 8 parcel s podílem na společných plochách o celkové výměře 10 069 m². V partnerském modelu se kupní cena pozemků hradí vlastníkům až z prodeje parcel koncovým zájemcům. Lokalita se nachází 5 km od průmyslové zóny Triangle, 6 km od Postoloprt a 9 km od Žatce, v dosahu dálnice D7. PŘEDMĚT NABÍDKY Nabídka zahrnuje parcely č. 3-10 o souhrnné výměře 8 312 m², jednotlivě přibližně 1 000-1 100 m². K těmto osmi parcelám připadá podíl na společných plochách o výměře 1 757 m². Celková nabízená výměra tak činí 10 069 m². Celá lokalita umožňuje výstavbu až 11 rodinných domů s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Tři parcely zůstávají stávajícím vlastníkům. Komunikace a sítě se budou budovat společně pro všech 11 parcel. STAV PŘÍPRAVY - Změna č. 2 územního plánu je v právní moci od 24. 6. 2025, lokalita je zařazena do plochy BV. - Územní studie byla schválena zastupitelstvem, dopravní studie projednána s dopravním inspektorátem. - Obec souhlasí s napojením na silnici a s bezplatným převodem komunikací (1 682 m²) a veřejné plochy (713 m²) po kolaudaci. - Je zpracován nový geometrický plán a vydán souhlas s dělením pozemků ze dne 14. 7. 2025. - K dispozici jsou geodetické zaměření, výškopis a geologický a hydrogeologický posudek. Projekt dovedeme až k získání stavebního povolení. Zahájení výstavby infrastruktury předpokládáme přibližně do 12 měsíců od uzavření dohody s investorem. Prodej parcel začne po získání stavebního povolení a bude probíhat souběžně s výstavbou. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování vodou je navrženo z obecního vodovodu, trafostanici vybuduje ČEZ. S plynofikací se nepočítá. Odkanalizování je navrženo prostřednictvím domovních ČOV a potrubí připraveného pro budoucí napojení na obecní ČOV. Podle sdělení starosty obec předpokládá její uvedení do provozu kolem roku 2028. PARTNERSKÝ MODEL A FINANCOVÁNÍ Investor zajistí financování projektové přípravy, komunikací a sítí pro všech 11 parcel. Orientační celkové náklady činí 8,9 mil. Kč. Na investora připadá přibližně 73,4 %, tedy 6,5 mil. Kč. Zbývajících 26,6 %, přibližně 2,4 mil. Kč, nesou vlastníci tří ponechaných parcel. Podíl vlastníků lze hradit průběžně, případně jej může investor předfinancovat. Konkrétní způsob financování bude součástí dohody. Cena nabízených pozemků včetně podílu na společných plochách činí 1 400 Kč/m², celkem přibližně 14,1 mil. Kč. V partnerském modelu se tato částka nehradí předem, ale postupně z prodeje parcel koncovým zájemcům. Možný je také přímý nákup nabízeného souboru pozemků za přibližně 14,1 mil. Kč nebo kombinace obou modelů. Podrobné informační memorandum zašleme vážným zájemcům. Cena: připravujeme, včetně provize.

Parametry a stav nemovitosti

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bazoš.cz Reality