Prodej pozemku, 444 m², Loučeň

Popis

STAVEBNÍ POZEMEK 444 m² U JÍVOVÉHO RYBNÍKA – MOŽNOST VÝSTAVBY DOMU AŽ 80 m², POUHÝCH 20 METRŮ OD VODY! Osada Jivák – Loučeň | Vlastní pozemek 444 m² | Funkční chata | Elektřina | Studna | Jímka Prodejní cena: 2 230 000 Kč Postavte si vlastní dům u jezera, obklopený lesy a přírodou, pouhých 36 minut od Prahy! Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 444 m² s možností výstavby rodinného domu o zastavěné ploše až 80 m², s přízemím a obytným podkrovím. Při vhodném architektonickém řešení tak může vzniknout komfortní dům s celkovou podlahovou plochou orientačně až 120–140 m². Pozemek se nachází v malebné, tradiční osadě Jivák u Loučeně, pouhých 20 metrů od Jívového rybníka, v nádherném přírodním prostředí obklopeném lesy. Na pozemku již stojí funkční dřevěná chata o velikosti 18 m², kterou lze nadále využívat k rekreaci, případně ji odstranit a na jejím místě realizovat novou výstavbu podle vlastních představ. Nejde tedy pouze o koupi chaty. Hlavní hodnotou nabídky je vlastní pozemek s existujícím zázemím a možností budoucí výstavby domu v jedinečné lokalitě u vody. Velká výhoda – inženýrské sítě již na pozemku! Na rozdíl od mnoha jiných pozemků zde již máte k dispozici základní technické zázemí: • Elektřina – zavedena přímo na pozemek. • Vlastní studna – vlastní zdroj vody./v ceně je nový vrt/ • Jímka – stávající řešení odpadních vod. • Funkční chata 18 m² – možnost okamžitého rekreačního využití. • Vlastní pozemek 444 m² – prostor pro nový dům, terasu a zahradu. • Možnost výstavby až 80 m² zastavěné plochy – přízemí a obytné podkroví, při splnění příslušných podmínek. • Parkování – možnost parkování u nemovitosti. Příroda, jezero a klid, který si zamilujete Představte si, že ráno otevřete okno svého domu, nadechnete se čerstvého lesního vzduchu a místo městského hluku uslyšíte pouze zpěv ptáků. Za pár okamžiků můžete být u vody, vykoupat se v rybníce, vyrazit na procházku do lesa nebo si jen vychutnat kávu na vlastní terase. Osada Jivák má přibližně stoletou tradici a nabízí příjemnou atmosféru zavedené chatové lokality, klidné sousedské prostředí a krásnou okolní přírodu. Žádná anonymní satelitní zástavba. Jen lesy, voda, soukromí a místo, kde můžete skutečně odpočívat. Okolí je ideální pro koupání, cyklistiku, houbaření, procházky i rodinné víkendy. Některé sousední nemovitosti jsou využívány celoročně. V přírodě, ale stále blízko Prahy • Praha: přibližně 36 minut autem • Nymburk: přibližně 20 minut • Loučeň: pouhých 2,9 km Díky výborné dostupnosti můžete svůj nový dům využívat nejen o víkendech, ale i pro delší pobyty nebo případně celoroční bydlení, pokud to umožní příslušné stavební podmínky. Za 2 250 000 Kč získáte vlastní pozemek o rozloze 444 m², funkční chatu, zavedenou elektřinu, studnu, jímku a především možnost vybudovat si nový dům v krásném přírodním prostředí jen několik desítek metrů od rybníka. Prohlídka kdykoliv. Přesná adresa: Jivák č.ev. 149, Patřín, 289 37 Loučeň. Na uvedené adrese můžete mít i trvalý pobyt.

Parametry a stav nemovitosti

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bezrealitky.cz