Prodej pozemku Bydlení, 1 111 m²

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 111 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Šumavy v obci Nová Pec. Toto místo osloví především klidem, soukromím a skutečným kontaktem s přírodou. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu dvoupodlažního rodinného domu, rekreační chalupy nebo citlivě navrženého investičního objektu v srdci šumavské krajiny. Parcela č. 382/30, vedená na LV 666 v katastrálním území Nová Pec, se nachází v klidné části obce v bezprostřední blízkosti přírody Národního parku Šumava a Lipna. Výjimečnost této nabídky spočívá především v kombinaci krásné přírody, dlouhodobě chráněného charakteru lokality a zároveň velmi dobré dostupnosti celoročních volnočasových aktivit. Rakouské hranice jsou navíc dostupné přibližně do 15 minut jízdy autem (top sjezdové tratě). Pozemek je dle územního plánu veden v ploše určené pro bydlení. Maximální zastavitelnost činí 35 % plochy pozemku, vzhledem k charakteru území a blízkosti Národního parku je preferována citlivější a komornější forma výstavby s důrazem na respektování okolní krajiny. Menší objekty přirozeně zasazené do prostředí jsou zde dlouhodobě nejžádanější a zároveň nejlépe udržují svou hodnotu. Architektonické regulativy stanovují základní požadavky na vzhled budoucí stavby, zejména minimální sklon střechy 35 %, použití oken v dekoru dřeva a fasád v přírodních či světlých tónech. Celkový koncept výstavby v lokalitě klade důraz na zachování tradičního šumavského charakteru a vysoké kvality okolního prostředí. Konkrétní možnosti budoucí výstavby doporučujeme vždy konzultovat individuálně v rámci připravovaného projektu. Cena pozemku bez realizovaných inženýrských sítí činí 1 980 000 Kč. Majitel zároveň plánuje v horizontu přibližně dvou let realizaci inženýrských sítí, a to za předpokládaný doplatek cca 750 000 Kč v případě zájmu je možné smluvně zajistit. Cesta k pozemku je řešená věcným břemenem. Velkou výhodou je právě dlouhodobě koordinovaný rozvoj celé lokality s důrazem na kvalitu prostředí, udržitelnost a zachování krajinného rázu. Díky tomu si místo uchovává svůj výjimečný charakter i vysoký investiční potenciál do budoucna. V samotné obci Nová Pec se nachází základní občanská vybavenost včetně obecního úřadu, vlakového spojení, restaurací, ubytovacích zařízení a obchodu s potravinami. Atmosféru místa doplňují oblíbené podniky jako Bistro HUBERTUS, Hostinec U Mostu nebo Wellness Hotel Marlin. Lokalita je vyhledávaná milovníky přírody, turistiky, cyklistiky, běžkování i vodních sportů. V bezprostředním okolí se nachází Lipenská přehrada, Plešné jezero, Schwarzenberský plavební kanál, Trojmezí nebo Stožec. Oblast nabízí množství turistických tras, cyklostezek i možnost celoroční rekreace v jedné z nejkrásnějších částí Šumavy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktuje. Zjistíme i výhodné financování. Těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118082.

Parametry a stav nemovitosti

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   NEXT REALITY · NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE