Prodej stavebního pozemku 892 m²

Popis

Stavební pozemek na krásném klidném místě ve staré rozvolněné zástavbě obce, obklopený sousedními zahradami, který poskytuje nadstandardní míru klidu a soukromí. Ve spojení s dobrou konektivitou do center dění a jistotou, že vám okolo nevyroste žádný satelit. Pozemek o celkové rozloze 892 m² se nachází v mírném svahu kousek nad Klejnárkou a místní studánkou v Opatovicích u Zbýšova. Přes krásnou klidnou lokalitu se jedná o lokaci hned vedle obecní cesty a 50 metrů po asfaltové silnici od návsi a autobusové zastávky. Historicky zde stál místní ovocný sad. Díky tomu je na pozemku perfektní klima, úrodná půda pro vaši budoucí zahradu, několik zachovaných plodících ovocných stromů poskytujících stín v parném létě. K pozemku vede velmi pohodlná a široká obecní komunikace, na níž se dá ihned parkovat. Velkou výhodou jsou všechny dostupné inženýrské sítě v této komunikaci: elektrické vedení, vodovod, telefonní přípojka (VDSL od Cetinu) a dokonce i plynovod. Vše na hranici pozemku. Kanalizace v obci prozatím není. Řešení odpadních vod je třeba uvažovat individuálně – ČOV či septik. Pozemek je určený k výstavbě rekreačního objektu – vizualizace odpovídají velikostí i hmotou realizovatelným stavbám dle územního plánu. Opatovice a Zbýšov jsou historicky žádanou rekreační oblastí, kde na pozemcích tohoto typu stojí množství rodinných domů (s evidenčními čísly), ve kterých se i trvale bydlí. Omezení je na jednopodlažní budovu s obytným podkrovím a umístěním 5 metrů od hranice pozemku, což přináší velmi vzdušné sousedství. A zároveň díky tomu, že se jedná o pozemek pro rekreaci, je možno na něm ihned umístit mobilheim nebo tiny house. V sousedství se nachází původní vesnická zástavba. Domy jsou částečně trvale obydlené a využívány k rekreaci. V obci je pravidelné autobusové spojení Pražské integrované dopravy do Čáslavi a Ledče nad Sázavou. Z Čáslavi jezdí každou hodinu rychlíky do Prahy a Brna. V centru Prahy jste vlakem za hodinu. Na pražskou Lítačku se dostanete 50 m od hranice pozemku. Lze tak i bezproblémově dojíždět za prací. Občanská vybavenost je v 1 km vzdáleném Zbýšově – kde se nachází mateřská i základní škola, obecní úřad, hřiště, obchod, pošta, lékařská ordinace, doručovací boxy kurýrních společností, kemp, rybník s pláží a kioskem pro letní koupání i zimní bruslení. Velké nakupní řetězce se nachází v 15 minutách autem vzdálené Čáslavi – tedy rychleji než zácpou po Praze. Opatovice tak nejsou jen klidným místem v přírodě v dosahu lesů pro vaše procházky a houbaření. Je to i místo pro rodinu a bezproblémový život. Rád Vás přivítám na prohlídce, na níž se budete moci seznámit s místním geniem loci sami.

Parametry a stav nemovitosti

Cena v porovnání s trhem

42,4 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 11 nabídkami: pozemky 500–1000 m² · okres Kutná Hora

Tato nabídka

1 735 Kč/m²

Medián okolí

3 012 Kč/m²

Polovina nabídek

2–4,2 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bazoš.cz Reality