Prodej, pozemek pro bydlení, 449 m², Koryčany, Jestřabice

Popis

Prodáváme dva stavební pozemky, které na sebe navazují v jednom souvislém pruhu v obci Jestřabice, místní částí města Koryčany. Na každý z nich je vydáno samostatné povolení stavby modulového rodinného domu, obě jsou v právní moci. Jde o dvě právně nezávislé jednotky — lze je držet, prodat i pronajímat odděleně. Veškerá příprava je hotová: původní dům odstraněn, projektové dokumentace zpracované autorizovaným projektantem, přípojky elektřiny vyřízené, průkazy energetické náročnosti v třídě A. Při koupi obou najednou zvýhodnění 148 000 Kč proti samostatnému prodeji. MODUL 1 — parcela č. 3291 - Výměra pozemku 194 m², druh: ostatní plocha - Zastavěná plocha 51,0 m², podlahová plocha 57,67 m² - Obytný prostor s kuchyní 21,00 m², ložnice 12,00 m², koupelna s WC 5,60 m², loft 16,85 m² - Jedno odstavné stání - Energetická třída A, 55 kWh/m² za rok - Povolení v právní moci od 24. 9. 2025, stavbu zahájit do 24. 9. 2027 - Není v zemědělském půdním fondu, žádný odvod za odnětí MODUL 2 — parcela č. 14/3 - Výměra pozemku 255 m², druh: zahrada - Zastavěná plocha 43,0 m², podlahová plocha 47,92 m² - Obytný prostor s kuchyní 14,60 m², ložnice 12,00 m², koupelna s WC 5,60 m², loft 13,50 m² - Dvě stání s vlastním sjezdem z parcely 2617 - Energetická třída A, 49 kWh/m² za rok - Povolení v právní moci od 25. 6. 2026, stavbu zahájit do 25. 6. 2028 Celkem 449 m² pozemků, 105,59 m² podlahové plochy a tři parkovací stání. JAK POZEMKY LEŽÍ Obě parcely tvoří jeden souvislý pruh široký zhruba 7,5 m a dlouhý přes 60 m, stoupající k jihovýchodu. Modul 1 leží blíž k obci, Modul 2 pokračuje výš a má vlastní sjezd z parcely 2617. Zpevněná pěší komunikace se schody ve vlastnictví města obchází oba pozemky, takže každý má vlastní, na druhém nezávislý přístup z veřejného pozemku. PRO KOHO TO DÁVÁ SMYSL Investor do krátkodobého pronájmu — Chřiby jsou turistická oblast s Buchlovem, Buchlovicemi, Velehradem a hustou sítí cyklotras. Dvě samostatné jednotky v jednom pruhu tvoří provozní celek se společnou správou a dvojnásobnou obsazeností. Domy v energetické třídě A s vlastní fotovoltaikou mají minimální provozní náklady. Mezigenerační bydlení — dvě samostatná stavení za sebou, každé s vlastním vchodem i zahradou. Postupná výstavba — postavit první dům, prodat nebo pronajmout, z výnosu postavit druhý. Obě povolení jsou hotová, riziko povolovacího procesu je nulové. CO JE V CENĚ - Oba pozemky, LV 123, k. ú. Jestřabice - Dvě povolení stavby v právní moci - Dvě kompletní projektové dokumentace včetně statických výpočtů - Dva průkazy energetické náročnosti, obě budovy třída A - Geodetické zaměření, výškopis, stanovení radonového indexu - Závazná stanoviska dotčených orgánů, smlouvy o připojení s EG.D - Provedená demolice původního rodinného domu DOMY PODLE POVOLENÝCH PROJEKTŮ Oba domy jsou modulové dřevostavby s jednotným architektonickým výrazem: přízemí s obytným podkrovím, sedlová střecha 35° s vikýřem, plechová drážkovaná krytina tmavě šedá, fasáda z dřevěného obkladu Parametry: - Typ: pozemek pro bydlení - Plocha pozemku: 449 m² - Vlastnictví: osobní - Lokalita: Koryčany, Jestřabice - Číslo nabídky: 2026-009 Inzeruje: Smart Business Solutions s.r.o., IČO 28310594.

Parametry a stav nemovitosti

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bazoš.cz Reality