Prodej pozemku 825 m², Hradčany

Popis

Pozemek pro rodinný dům 825 m2 v zabydlené části Hradčan u Žehuně Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 261/2 o výměře 825 m² v obci Hradčany u Žehuně. Hlavní předností pozemku je jeho poloha přímo ve stávající zástavbě rodinných domů. Nejde o budoucí rozvojovou lokalitu bez okolní infrastruktury – pozemek navazuje na existující obytnou část obce a je přístupný přímo ze zpevněné obecní komunikace, která obsluhuje také další nemovitosti. Podle regulativů územního plánu je pro bydlení v rodinných domech stanovena výšková regulace maximálně 1 nadzemní podlaží s možností podkroví a koeficient zastavění včetně zpevněných ploch maximálně 40 %. Výměra 825 m² tak nabízí velmi dobrý poměr mezi prostorem pro kompaktní přízemní rodinný dům, parkování, terasu a stále pohodlnou zahradu. Technická infrastruktura je z velké části již připravena. Elektrická distribuční síť a rozvodná skříň byly realizovány a zkolaudovány, k dispozici je revizní a technická dokumentace. Na pozemek je přivedena vodovodní přípojka, jejíž vedení přes sousední pozemek je geometricky zaměřeno a právně zajišťováno služebností. Na pozemku je rovněž realizována a geodeticky zakreslena kanalizační přípojka k obecní splaškové kanalizaci. Pozemek je v katastru veden jako zahrada v zemědělském půdním fondu. K dispozici jsou podrobné podklady k elektřině, vodovodní a kanalizační přípojce, geometrické plány a situační podklady k možnému umístění rodinného domu. Na pozemku zůstalo několik vzrostlých stromů, které mohou být příjemným základem budoucí zahrady. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností směrem na Městec Králové, Poděbrady, Kolín a dálnici D11. Pozemek je vhodný zejména pro zájemce, který hledá rozumně velkou parcelu pro přízemní rodinný dům a dává přednost hotové vesnické zástavbě před nově vznikající developerskou lokalitou. Podrobné technické dokumenty ráda předložím při vážném zájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry a stav nemovitosti

Cena v porovnání s trhem

19,3 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 46 nabídkami: pozemky 500–1000 m² · okres Nymburk

Tato nabídka

3 515 Kč/m²

Medián okolí

4 356 Kč/m²

Polovina nabídek

4,3–4,5 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   RE/MAX Czech · REMAX 4 You II