ProdejPozemekBidli

Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře

Hamr na Jezeře, Liberecký kraj

Analýza TXO

Cena za m²: 1 191 Kč/m²
První zachycení: 13. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; Bidli

Pozemek, 10 487 m² (Hamr na Jezeře) stojí 1 191 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 13. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře Investiční příležitost v "Riviéře severu"! Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 10 422 m2 v mimořádně žádané rekreační lokalitě Hamr na Jezeře. Klíčové parametry nabídky: Dělení: Rozdělení na 6 stavebních parcel je pravomocné (31. 10. 2026), zápis nových parcel do katastru se očekává v prosinci 2026. Parcely pro rodinné domy: 923, 1 044, 1 095, 1 097, 1 622 a 1 712 m2 (celkem 7 493 m2, plocha B7 - bydlení venkovského charakteru). K parcelám RD 3, 4 a 5 náleží navíc nezastavitelné části v ploše krajinné zeleně. Územní plán: rodinné domy, max. 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví, zastavěné a zpevněné plochy max. 250 m2 na dům, sedlové střechy se sklonem 40-45 stupňů. Projekt: K dispozici je projektová dokumentace rodinného dvojdomu jako inspirace pro budoucí výstavbu. Inženýrské sítě: Elektřina: Na jedné parcele aktivní odběrné místo 3 x 25 A, na druhé rezervovaný příkon 3 x 25 A uhrazen. K ostatním parcelám prodloužení rozvodu. Voda: Vodovodní řad na hranici pozemku u příjezdové cesty. Odpad: Řešení vlastní ČOV nebo jímkou. Příjezdová komunikace: Vydáno stavební povolení na novou účelovou komunikaci o šířce 3,5 m s výhybnami a obratištěm (783 m2). Vybudování zajišťuje nový vlastník, rozpočet cca 1 mil. Kč, dle konzultace se zhotovitelem cca 700 tis. Kč. Bonus v ceně: Pozemek je již oplocen kvalitním oplocením v hodnotě cca 1 mil. Kč. Financování: Možnost zprostředkování financování přes ČSOB nebo nebankovní úvěr ROIER (LTV 70 %). Lokalita: "Riviéra severu" - Hamr na Jezeře je vyhlášená rekreační oblast. Pozemky se nachází v blízkosti jezera, lesů a cyklostezek, přesto s výbornou dostupností. Upozornění: Obec leží v dobývacím prostoru a chráněném ložiskovém území, dle územně plánovací informace i v poddolovaném území. Podrobnosti v dokumentaci. Investujte tam, kde hodnota nemovitostí trvale roste. Pro více informací a nahlédnutí do dokumentace mě kontaktujte.