Prodej nájemního domu, 256 m²

Popis

Investiční příležitost v Rosicích u Brna: Dům s projektem u zámeckého parku Nabízíme exkluzivně k prodeji investiční objekt v Rosicích u Brna, ulice Zámecká s celkovou užitnou plochou 256 m², který představuje špičkovou příležitost pro vybudování firemního či nájemního ubytování pro 16 až 24 osob. Díky poloze na přímém tahu směr Jaderná elektrárna Dukovany (příprava dostavby nového bloku) a perfektní dostupnosti do Brna (15 minut) nabízí tento objekt mimořádný potenciál stabilního obsazení. Nemovitost má vchod orientovaný na zámecký park a ze zahrady nabízí krásný výhled do okolí. K dispozici je již znalecký posudek statika s kladným vyjádřením – dům je konstrukčně v pořádku. Hlavní výhody investice: - Velkorysá užitná plocha umožňuje vybudovat vícelůžkové pokoje, sdílené kuchyně a dostatečné sociální zázemí pro 16 až 24 ubytovaných osob, což maximalizuje výnos z pronájmu lůžka či pokoje. - Okamžitá realizace (Ušetříte min. 1 rok): V ceně objektu je kompletní, již hotová projektová dokumentace se všemi potřebnými přílohami. - Dotace až 2 miliony Kč: Na kompletní rekonstrukci, zateplení, výměnu oken a modernizaci vytápění lze čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám. - Garantovaná poptávka v regionu: Rosice disponují kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, lékaři, restaurace) a skvělou logistickou polohou u dálnice D1. Jsou ideálním uzlem jak pro korporátní klientelu, tak pro ubytování personálu subdodavatelských firem v regionu. Objekt má velkou výhodu v možnosti vybudování zcela samostatných vstupů přes garážové zázemí (29 m²), což zajišťuje perfektní logistiku, soukromí a možnost rozdělení na nezávislé ubytovací buňky: 1. Přízemí / 1. NP (87 m²): Ideální pro 3 až 4 ubytovací pokoje, společnou kuchyň a sociální zařízení (kapacita 8 až 10 osob). Vizualizace k dispozici v galerii. 2. Suterén / 1. PP (50 m²): Samostatná jednotka s přímým výstupem na oplocenou, zatravněnou zahradu – vhodné jako oddělené ubytování pro správce objektu, manažerský byt nebo pro dalších 4 až 6 osob. 3. Podkroví / 2. NP (cca 70 m²): Vzdušný prostor připravený pro vestavbu dalších pokojů s velkou terasou (20 m²) vybudovanou nad garáží, kapacita pro 4 až 8 osob. Přistavěná garáž umožňuje jednoduché stavební oddělení. Vytvoříte tak samostatný vstup z ulice a schodiště přímo do horního a spodního patra. Tím zajistíte stoprocentní soukromí pro všechny budoucí nájemníky. Technické parametry: - Konstrukce: Zděná stavba, sedlová střecha (pálená skládaná krytina), rovné stropy. - Okna: Původní špaletová dřevěná a ocelová. - Sítě: Původní rozvody plynu, elektřiny, vody a odpadů (připraveno k dimenzování na vyšší zátěž osob). - Energetická náročnost: Třída G (průkaz energetické náročnosti se aktuálně zpracovává). Využijte příležitost vybudovat stabilní ubytovací kapacitu v nejžádanější lokalitě u Brna ještě před plným vypuknutím stavebních prací v regionu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou investici v těsné blízkosti Brna.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · HOME GREEN