ProdejDůmRE/MAX Czech

Prodej domu 251 m², Varnsdorf

Národní, Varnsdorf, Ústecký kraj

Plocha: 251 m²
Cena za m²: 34 661 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 34 661 Kč/m²
Medián okolí: 23 527 Kč/m²; tato nabídka: +47,3%
Podobné nabídky: 14; domy 220–300 m² · okres Děčín
První zachycení: 14. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; RE/MAX Czech

Dům, 251 m² (Varnsdorf) stojí 34 661 Kč za m² - o 47,3 % více než medián 23 527 Kč za m² u 14 nabídek tohoto typu (domy 220–300 m² · okres Děčín). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 14. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Prodej domu se zahradou a komerčním prostorem, centrum Varnsdorfu V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zrekonstruovaný dům v samotném centru Varnsdorfu. Nemovitost vyniká nejen svou stoprocentní obsazeností nájemníky, ale také strategickou polohou s vynikající dostupností do Německa, což výrazně zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemce. Dům při plné obsazenosti generuje stabilní měsíční výnos 41 000 Kč. Cihlový dům z roku 1903 má celkovou užitnou plochu 251 m² (zastavěná plocha 117 m²) a rozkládá se ve 4 nadzemních podlažích. Jednotlivé prostory jsou samostatně přístupné z centrálního schodiště: 1. NP: Komerční/nebytový prostor se samostatným vstupem přímo z ulice a kompletním sociálním zázemím (ideální pro obchod, kancelář či služby). 2. NP až 4. NP: 3 samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 3+kk a 4+1. Ve 3. NP se nachází příjemná terasa, která zároveň slouží jako zastřešení menšího skladu. K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 230 m². Velkou výhodou v centru města je možnost parkování vozidel přímo na vlastním pozemku. Objekt prošel rekonstrukcí a je připraven k bezproblémovému provozu bez nutnosti okamžitých investic. Dům je kompletně napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn (vytápění). Dům se nachází v centru Varnsdorfu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost: mateřské a základní školy, obchody, úřady i restaurace. Blízkost německých hranic otevírá široké možnosti pro přeshraniční pracovníky, což dlouhodobě zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení v této oblasti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.