Prodej domu/vily, 229 m²

Popis

Prodej domu k dokončení, Čbán Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům ve Čbánu u Úněšova. Dům o dispozici 5+kk má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Celková užitná plocha včetně sklepa činí 290 m², výměra pozemku je 1 287 m². Stavba je určena k dokončení a nabízí možnost zvolit si finální materiály, vybavení i způsob vytápění podle vlastních představ. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní prostor, technická místnost, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a šatna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři pokoje a prostornou koupelnu. Další úložný prostor je k dispozici na půdě. Z ložnice v patře je vstup na balkon. Dům je vyzděn z tvárnic Ytong a zateplen polystyrenem o tloušťce 10 cm. Dokončené jsou základy, nosné konstrukce, stropy a kompletní střecha včetně krovu, krytiny a klempířských prvků. Osazena jsou plastová okna a střešní okna. V interiéru jsou hotové omítky, sádrokartonové podhledy a zateplení šikmin ve druhém nadzemním podlaží. Fasáda čeká na finální povrchovou úpravu. Dům je připojen na elektřinu a vlastní studnu. Provedena je elektroinstalace včetně rozvaděče a vnitřní rozvody vody a kanalizace. Elektroinstalaci zbývá revidovat. K dokončení jsou podlahové vrstvy včetně anhydritu, celý systém vytápění a ohřevu vody, koupelny a WC, obklady, kuchyň, vnitřní dveře a finální schodiště. Dále je potřeba dokončit fasádu, bleskosvod a venkovní balkony. U balkonu ve druhém nadzemním podlaží zbývá nášlapná vrstva a zábradlí. Sklep se nachází pod celým domem a je rovněž vyzděn z tvárnic Ytong. Aktuálně se zde projevuje vlhkost, jejíž příčinu a vhodný způsob odstranění bude nutné odborně posoudit. Při plánování dokončení je proto potřeba počítat také s řešením hydroizolace a odvodnění spodní stavby. Zahrada je ve velmi mírném svahu, pozemek není oplocený a po jeho obvodu rostou stromy, na pozemku je tak absolutní soukromí. Pozemek je geodeticky zaměřený, parkování je plánováno přímo na něm. Ke stavbě je k dispozici projektová dokumentace ke stavebnímu povolení. Dům má platné stavební povolení. Orientační odhad nákladů na dokončení činí přibližně 5 mil. Kč. Výsledná částka bude záviset na rozsahu potřebných prací, zvolených technologiích a standardu vybavení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · Mainem s.r.o.