ProdejDůmNEXT REALITY

Prodej rodinného domu, 267 m²

nám. Míru 9, Štíty, Olomoucký kraj

Plocha: 267 m²
Cena za m²: 29 925 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 29 925 Kč/m²
Medián okolí: 27 708 Kč/m²; tato nabídka: +8%
Podobné nabídky: 8; domy 220–300 m² · okres Šumperk
První zachycení: 14. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; NEXT REALITY

Dům, 267 m² (Štíty) stojí 29 925 Kč za m² - o 8 % více než medián 27 708 Kč za m² u 8 nabídek tohoto typu (domy 220–300 m² · okres Šumperk). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 14. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

V samotném centru města Štíty, přímo na náměstí, nabízíme k prodeji krásnou historickou budovu, která v sobě spojuje atmosféru starých časů s praktickým využitím pro moderní podnikání a bydlení. Dům je zděný, pečlivě udržovaný a svou polohou i dispozicí nabízí široké možnosti využití – především jako stabilní investici s okamžitým výnosem. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny i odpadů. Je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Všechny prostory jsou připravené k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Jediným prvkem, který bude výhledově vhodné obnovit, je střešní krytina, jinak je objekt ve velmi dobrém technickém stavu. V přízemí objektu se nachází oblíbená cukrárna, která již řadu let úspěšně funguje a těší se stálé klientele z řad místních i návštěvníků města. Prostory jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému pokračování provozu, nebo je lze využít i pro jiný typ denního podnikání – kavárnu, bistro, vinotéku či obchod. Levá část domu je řešena rezidenčně – z průchodu do dvora se vstupuje do dvou bytových jednotek 2+kk, které jsou v přízemí. V patře se nachází útulná garsonka, doplněná o půdní prostor, který nabízí možnost vybudování další bytové jednotky. Tím se otevírá příležitost pro investory – dům může generovat ještě vyšší výnos z nájemného, případně nabídnout kombinaci trvalého bydlení a podnikání. Všechny byty i cukrárna jsou udržované a vytápěné samostatnými elektrokotli s podružným měřením, což zaručuje nezávislý provoz i přehledné náklady. Za domem se rozkládá zahrádka ukrytá před ruchem náměstí, ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo jako venkovní zóna pro hosty cukrárny. Průchod z ulice zároveň zajišťuje pohodlný přístup i praktické propojení všech částí objektu. Dům stojí na hlavním náměstí města Štíty, v bezprostřední blízkosti obchodů, pošty, školy i zastávek veřejné dopravy. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, podnikatele i milovníky historických domů, kteří hledají propojení bydlení, podnikání a výnosu na jednom místě.Více informací Vám ráda sdělím na prohlídce. V rámci servisu naší realitní kanceláře Vám zdarma zajistím schůzku s naším finančním poradcem, který pro Vás vybere nejvýhodnější variantu financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114827.