Prodej domu/vily, 82 m²

Popis

Prodej rodinného domu s podkrovím a velkým stavebním pozemkem – Brdo u Nové Paky Nabízíme k prodeji nevšední nemovitost – rodinný dům v malebné obci Brdo na rozhraní Podkrkonoší a Českého ráje. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s duší, klidnou lokalitu v blízkosti přírody a prostor pro realizaci vlastních představ. Dispozice obytné části (82,6 m²): Obytnou část tvoří zádveří (1,5 m²), chodba (9,0 m²), samostatné WC (1,1 m²), předsíň (3,0 m²), koupelna (3,9 m²), spíž (2,8 m²), pokoj (14,9 m²), kuchyň (10,9 m²), obývací pokoj (23,7 m²) a ložnice (11,8 m²). Podkroví a hospodářské zázemí: - Podkroví (154,3 m²): V 1. patře se nachází prostorná neobydlená půda, původně zamýšlená k obytné vestavbě. V jižní části je již provedena příprava na balkón. - Příslušenství: K domu náleží sklep (13 m²), dvě maštale (cca 30 m²), samostatná garáž (17 m²) s úložným prostředím v patře a přilehlou kůlnou, samostatná dřevěná kůlna a skleník. Pozemek a rozvojový potenciál: K domu patří rozlehlý pozemek o výměře 4 606 m² (nezastavěná plocha). Dle územního plánu obce jde o stavební pozemek určený k další výstavbě. Nemovitost má značný potenciál i pro komerční využití (např. glamping či agroturistiku). Technický stav a sítě: Dům prošel rekonstrukcí v 80. letech (z původní zástavby zůstaly základy obytné části, maštale jsou původní). Dům je odizolován a střešní krytina je v dobrém stavu (bez zatékání). - Inženýrské sítě: Elektřina, obecní vodovod, přípojka pro vysokorychlostní internet. - Ohřev vody: Elektrický bojler. - Vytápění: Lokální – krbová kamna a akumulační elektrická kamna s přímotopem. - Podlahy: Betonové kryté dlažbou (předsíň, koupelna, WC), linem (kuchyň), koberci (pokoje a ložnice) a parketovými vlysy (obývací pokoj). - Okna jsou původní dřevěná. Dům se donedávna využíval k trvalému bydlení. Vybavení je původní, ale plně funkční a uchovává si autentický retro ráz. Hlavní výhody nemovitosti: - Možnost okamžitého užívání: Dům bude vymalován a připraven k bydlení či rekreaci. - Velký rozvojový potenciál: Nevyužité podkroví, příslušenství a stavební pozemek nabízejí široké možnosti rozšíření nebo postupné rekonstrukce. - Jižní zápraží a soukromá zahrada: Příjemné posezení u vchodu orientované do vnitřní zahrady (mimo hlavní silnici). - Ideální pro práci z domova: Stabilní a rychlé internetové připojení. - Skvělá dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v Nové Pace (3,5 km), pracovní příležitosti v Jičíně (20 min autem) či Mladé Boleslavi (50 min autem). - Okolí a volný čas: Obec je součástí Geoparku Český ráj, vede přes ni Máchova stezka a v blízkosti se nachází návrší Příčnice s letištní dráhou. Kupujícím rádi pomůžeme se zajištěním financování/hypotéky – specializujeme se i na méně standardní případy (příjmy ze zahraničí, OSVČ/IČO atd.).

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · Stone & belter reality s.r.o.