Prodej domu/vily, 111 m²

Popis

Novostavba 5+kk se zahradou na východ a garáží, pozemek 415 m², Rousínov – Residence Lípové sady Rousínov, klidná okružní ulice v Residenci Lípové sady Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 5+kk (označení 31A) v nové rezidenční čtvrti na okraji Rousínova. Samostatně stojící dům spojuje klidné bydlení se zahradou, úsporné technologie a dobrou dostupnost do Brna. Dům 31A je součástí uceleného souboru 34 domů jednotné architektury, které lemují okružní ulici bez průjezdné dopravy. Základní parametry domu Pozemek: 415 m² Užitná plocha: 111,15 m² Dispozice: 5+kk Parkování: zděná garáž 22,5 m² a parkovací stání vedle garáže Zahrada a terasa: orientace na východ-severovýchod Dispozice navržená pro reálný život Přízemí (1. NP) – Společenská zóna a zázemí: Zádveří, samostatné WC, koupelna 3,90 m² a technická místnost. Srdcem domu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (28,95 m²), ze kterého se rohovým prosklením vstupuje přímo na terasu a do zahrady. Samostatný pokoj 9,90 m² poslouží jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Patro (2. NP) – Klidová zóna: Hlavní ložnice 16,30 m², dětský pokoj 15,00 m² s rohovými okny, další pokoj 8,15 m² vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna a druhá koupelna 5,30 m². Vybavení a standardy v ceně Energetická úspornost: Velmi úsporná stavba (PENB tř. B, 87,5 kWh/m² za rok) ze zdiva Porotherm 30 Profi se zateplením EPS 150 mm. Okna: Plastová okna s izolačním trojsklem (Uw 0,73 W/m²K) a přípravou na předokenní žaluzie. Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo pro vytápění, ohřev vody i chlazení do podlah, teplovodní podlahové vytápění v celém domě a digitální prostorový termostat. Interiér: Vinylové podlahy a keramická dlažba od dodavatele Siko, vnitřní dveře s obložkovou zárubní, schodiště se skleněným zábradlím, sádrové omítky s bílou malbou. Exteriér: Zděná garáž se sekčními vraty, dálkovým ovládáním a zásuvkou 380 V, terasa z betonové dlažby (14,6 m²), zámková dlažba u vstupu, kačírek kolem domu, oplocení a modelace terénu. Dům má optickou přípojku. Kolaudace: Kolaudaci, vynětí pozemku ze ZPF i zápis do katastru zajišťuje developer na své náklady. Volitelně lze doplnit (není v ceně): Koupelny a WC orientačně od 249 000 Kč, svítidla orientačně od 60 000 Kč, předokenní žaluzie, kuchyňskou linku nebo nábytek na míru. Lokalita a termíny Lokalita: Dům se nachází v nové klidné čtvrti na okraji Rousínova. Náměstí je asi 600 m daleko, škola a autobusová zastávka zhruba 500 m. Do Brna se dostanete po dálnici D1 přibližně za 25 minut, z Rousínova jezdí i vlak. Předpokládaná kolaudace: 1Q/2027 Pokud hledáte nové bydlení se zahradou nedaleko Brna, neváhejte nás oslovit. Rádi vám dům 31A a celý projekt představíme detailněji!

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · Stelar reality s.r.o.