Prodej vily 276 m², Praha

Popis

Nabízíme k prodeji pravou část vícegeneračního rodinného domu v Praze 4 – Modřanech. Nemovitost nabízí celkem 331 m² plochy ve čtyřech podlažích, vlastní samostatný vstup a především velké množství pokojů a dalších samostatných prostor. Díky tomu nabízí široké možnosti využití – od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení přes investiční využití až po firemní sídlo či kancelářské zázemí. Dům je tvořen dvěma samostatně užívanými částmi, z nichž každá má vlastní vstup. Předmětem prodeje je výhradně pravá část domu. Celková výměra pozemku, na kterém je dům situován, činí 721 m². Prostor domu je rozložen do čtyř podlaží – suterén 84,17 m², přízemí 90,21 m², 1. patro 83,11 m² a obytné podkroví 84,52 m². Jednou z hlavních předností nemovitosti je množství samostatných místností rozmístěných napříč jednotlivými podlažími. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Jednotlivé místnosti mohou podle potřeb nového vlastníka sloužit jako obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, pracovny, pokoje pro hosty, kanceláře nebo jednací a provozní prostory. Přirozenou osu domu tvoří prostorná centrální chodba s vnitřním schodištěm, které propojuje jednotlivá podlaží a zároveň umožňuje jejich praktické oddělení podle způsobu využití. Samotné obytné podkroví nabízí další čtyři pokoje, koupelnu a chodbu. Jeho charakter dotvářejí přiznané dřevěné trámy a střešní šikminy. Součástí domu je také další půdní prostor poskytující praktické zázemí. V letech 2010–2015 prošla nemovitost částečnou rekonstrukcí. Dům je obyvatelný a dlouhodobě užívaný, současný interiér však odpovídá staršímu standardu a nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového vlastníka. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kombinovaný turbokotel s odvodem spalin přes fasádu objektu. Nemovitost je v současnosti pronajata fungující společnosti, která ji bude užívat do konce roku 2026. Následně bude nemovitost uvolněna a připravena k využití novým vlastníkem. Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací možnosti jsou před domem. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň množství zeleně. V dosahu se nachází okolí Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, Modřanská rokle i další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hlavní předností nabídky je kombinace velkorysé plochy, množství samostatných místností, vlastního vstupu a variability budoucího využití. Nemovitost může oslovit zájemce hledající prostorné bydlení, investiční příležitost i vlastní firemní zázemí v Praze. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní řešení financování podle Vašich možností a potřeb. Více informací a fotografie spodní části domu a okolí naleznete na našich webových stránkách. Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (15. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 15. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityČechy.cz · REALITYSPOLU