ProdejDůmReality.cz

Dům 254 m², Na Zahradách, Lednice

Na Zahradách, Lednice, Jihomoravský kraj

Plocha: 254 m²
Cena za m²: 45 276 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 45 276 Kč/m²
Medián okolí: 29 798 Kč/m²; tato nabídka: +51,9%
Podobné nabídky: 12; domy 220–300 m² · okres Břeclav
První zachycení: 13. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 2; Reas.cz, Reality.cz

Dům, 254 m² (Lednice) stojí 45 276 Kč za m² - o 51,9 % více než medián 29 798 Kč za m² u 12 nabídek tohoto typu (domy 220–300 m² · okres Břeclav). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 13. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 2 portálech (Reas.cz, Reality.cz); nejnižší cena je 11 500 000 Kč (Reality.cz).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou – Lednice Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný rodinný dům v klidné ulici Na Zahradách, v pěší dostupnosti centra Lednice, zámku a zámeckého parku. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení s velkorysým zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití či rozšíření. Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává. Dočasně uvedená třída G neodráží skutečné energetické hodnocení domu. Po vyhotovení PENB bude údaj aktualizován. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice 4+kk a přibližně 254 m² vnitřních prostor včetně garáže a suterénu - Dvě další místnosti v suterénu s možností variabilního využití - Prostorné podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností - Integrovaná garáž a další možnosti bezplatného parkování před domem - Pozemek 272 m², z toho přibližně 160 m² zahrady včetně terasy - Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu - Malý vinný sklep, technické a skladovací prostory - Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra a zámeckého areálu Dispozice a vybavení: Dům dokončený v roce 2000 sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného suterénu a nevyužitého podkroví. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále vstupní hala, samostatné WC a garáž. V patře jsou tři prostorné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, dřevěné schodiště a dostatek přirozeného světla. Další možnosti využití: Velkou předností domu je suterén se dvěma dalšími místnostmi, sociálním a technickým zázemím, skladovacími prostory a malým vinným sklepem. Nabízí prostor například pro domácí wellness, saunu, posilovnu, pracovnu či podnikatelské zázemí. Po odpovídajících úpravách a splnění příslušných podmínek lze zvážit také využití k pronájmu či ubytování. Další prostorovou rezervu představuje podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností. Zahrada a technické zázemí: Na obytnou část domu navazuje prostorná terasa s výsuvnou markýzou a příjemná, oplocená zahrada se vzrostlou zelení, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Pozemek má celkovou výměru 272 m², z čehož přibližně 160 m² tvoří zadní zahrada včetně terasy. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také třífázový elektrický rozvod (400 V). Lokalita: Ulice Na Zahradách nabízí klidné sousedské prostředí s pěší dostupností škol, obchodů, lékařů, sportovišť i veřejné dopravy. Nedaleko se nachází centrum Lednice, zámek a rozlehlý zámecký park. Lednice je součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na Seznam světového dědictví UNESCO, a patří mezi nejatraktivnější lokality jižní Moravy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dalšího rozvoje.