Prodej domu 123 m2

Popis

V Kobylnicích u Brna nabízíme právě vznikající rodinný dům 5+kk s užitnou plochou přibližně 123 m2 a pozemkem 412 m2. Dvě plnohodnotná podlaží nabídnou prostor pro rodinu, pracovnu, tři pokoje v patře a dvě koupelny. Dokončení do stanoveného standardu je zahrnuto v ceně. ​ ​Dispozice a řešení domu ​ ​V přízemí najdete předsíň, koupelnu, samostatné WC, pracovnu či pokoj pro hosty 11 m2 a obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34 m2 se samostatnou spíží. Posuvný HS portál propojuje obytný prostor s terasou. ​ ​Patro nabízí ložnici 14 m2, dva pokoje po 11 m2, koupelnu a dvě šatny. Další úložný prostor poskytuje půda. Výměry místností jsou zaokrouhlené podle projektové dokumentace. ​ ​Technické vybavení ​ ​Součástí dokončení bude podlahové vytápění s tepelným čerpadlem IVT AIR X S, rekuperace Systemair SAVE VTR 350 a podomítkové venkovní žaluzie. Počítá se s přípravou na klimatizaci a fotovoltaiku i retenční nádrží na dešťovou vodu 8 m3. Dům je výrazně zateplen a podle projektového PENB spadá do třídy B - velmi úsporná. ​ ​Co zahrnuje nabídková cena ​ ​Cena zahrnuje finální podlahy, obklady a vybavení koupelen a WC, interiérové dveře, dokončené schodiště, elektroinstalaci a uvedené technologie. Kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí ceny; pro kuchyň bude připravena instalace. ​ ​Materiály a vybavení lze vybírat v rámci rozpočtů standardu a podle fáze výstavby. Podrobnou specifikaci rádi poskytneme. ​ ​Exteriér a možnosti dohody ​ ​Rozsah dokončení terasy, parkovacího stání, oplocení a dorovnání terénu lze individuálně projednat včetně odpovídající úpravy ceny. ​ ​Stav výstavby a prezentace ​ ​Dokončení a kolaudace se předpokládají v červnu 2027. Při prohlídce představíme aktuální stav i plán dokončení. ​ ​Fotografie současného stavu doplňují vizualizace vycházející z projektové dispozice a plánovaného standardu, včetně podlah a řešení koupelen. Konkrétní dekory a vybavení se mohou lišit podle finálního výběru. ​ ​Lokalita ​ ​Klidnější prostředí menší obce a Brno za rohem. Kobylnice nabízejí mateřskou a základní školu, knihovnu, sportovní hřiště i kulturní akce. Spojení s Brnem zajišťují linky 48 a 151. Autem dojedete do Tuřan či Slatiny přibližně za 10 minut, do Šlapanic s kompletní občanskou vybaveností a napojením na MHD i vlak za 5 minut. ​PENB: B

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · MAXIMA REALITY s.r.o.