Prodej domu 124 m2

Popis

Hledáte bydlení nedaleko Kolína, s krátkým dojezdem do Prahy? Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 o užitné ploše 124 m² s malou, útulnou zahrádkou na pozemku 166 m² u Břežan I. Dům prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí a současní majitelé ho průběžně vylepšovali, v rekonstrukci pokračovali. V přízemí najdete vstupní chodbu, pracovnu, obývací pokoj propojený se zimní zahradou s kuchyňským koutem, jídelnu, samostatnou kuchyň a koupelnu s WC. Součástí přízemí je prostorná šatna, ze které vede schodiště do podkroví. V podkroví se nachází velká světlá ložnice a druhá šatna. Nad zimní zahradou je terasa o ploše cca 20 m², ideální pro budoucí posezení nebo ranní kávu. Je třeba vyměnit krytinu na terase. Zahrada poskytuje klidné místo pro odpočinek a relaxaci, přístupná je přímo ze zimní zahrady. Za zahradou stojí samostatná kotelna o rozloze 5,5 m². Dům je vytápěn kombinovaným kotlem na elektřinu a tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler (120 l). Ústřední topení je s radiátory, v kuchyni, jídelně a koupelně je podlahové topení. Podlahy v přízemí jsou betonové, v podkroví dřevěné s lakovanými OSB deskami. K domu patří také dva sklepy (10 m³ a 7,8 m³), nový komín o průměru 160 mm a výšce 7 m na nové základové desce, nová střešní krytina Lindab se zateplením a střešními okny, střešní a parotěsná fólie. Dům je vybaven kabelovým internetem a kamerovým systémem. Nemovitost se prodává částečně zařízená. Okolí a dostupnost Dům se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 150 m od domu. Břežany leží cca 9 km od centra Kolína, odkud je přímé spojení do Prahy, 7 km od vlakové zastávky v Cerhenicích a 13 km od vlakové zastávky v Pečkách. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost Prahy autem – díky blízkosti hlavních silničních tahů se na Černý Most dostanete přibližně za 30 minut. Okolí nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek i relaxaci. V blízkosti najdete cyklostezky a cyklotrasy, turistické trasy, rybníky vhodné k rekreaci i rybolovu a rozsáhlé lesy ideální pro procházky a výlety. Na kole nebo autem se můžete vydat také směrem na Poděbrady, kde si můžete užít příjemné prostředí lázeňského města, řeku Labe a lázeňskou atmosféru. Velkou výhodou je také blízkost silnice 1/12, která zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. Pozemek se navíc nenachází v záplavové oblasti. Břežany tak nabízí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě, dobré dostupnosti Kolína i Prahy a širokých možností pro sport, výlety a odpočinek. Energetická náročnost: PENB zatím není zpracován, uvádíme třídu G. Pouze vážní zájemci! Realitní kanceláře nevolat!

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov