Pronájem restaurace, 129 m²

Popis

Pronájem restaurace 129 m² Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu restaurace, která je po celkové rekonstrukci a nachází se vyhledávané pražské čtvrti Bubeneč v ulici Čs. armády, v blízkosti Vítězného náměstí. • Klíčové informace : - Hlavní užitný prostor 63 m² - Celková podlahová plocha 129 m² - Velmi praktický půdorys - Prostor po celkové rekonstrukci - Kuchyně zkolaudováno pro teplotu i studenou kuchyni - Prostor k pronájmu dále zahrnuje sklad potravin, šatnu, toaletu pro zákazníky a personál - Výkonná vzduchotechnika - V prostoru zůstává část kuchyňského vybavení kuchyně, které odprodává stávající nájemce - Prostor je vhodný nejen pro bistro, ale i pro klasickou restauraci, kavárnu nebo vinárnu - Celková kapacita je 32 míst - Možnost navýšení kapacity od dva stoly po 4 místech (8 míst) - Dále možnost rozšíření o prostor, který je aktuálně využíván jako sklad - Příležitostně je možnost (např. pro účely oslav) využít prostor v suterénu, který má pronajatý jiná společnost. - Vstup přímo z ulice - Plánovaná revitalizace ulice Čs. armády ze strany městské části Prahy 6 (snížení počtu jízdních pruhů, rozšíření prostoru pro pěší, nové stromořadí a zvýšení počtu parkovacích míst) • Finanční údaje - Nájemné 37 900 Kč / měsíc - Aktuální měsíční náklady na energie: voda: 3 000 Kč elektřina: 13 800 Kč plyn: 5 000 Kč - Kauce ve výši 113 700 Kč (3 měsíční nájmy) - Pronájem prostoru je podmíněn odkoupením vybavení a s tím související odstupné. - Dlouhodobá nájemní smlouva (převzetí stávající) na 8 let garantuje jistotu nájemci, • Klíčové informace k lokalitě: - Bezprostřední blízkost Vítězného náměstí - Autobusová zastávka Radnice je vzdálena pouhých 100 m od budovy - Tramvajová zastávka Vítězné náměstí je vzdálena 600 m od nemovitosti - Stanice metra „A“ Hradčanská a Dejvická v pěší vzdálenosti - Přímá návaznost na centrum města • Důležité informace k podnájmu: - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle jeho kritérií Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento atraktivní prostor osobně představím.

Parametry a stav nemovitosti

Cena v porovnání s trhem

7,2 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 99 nabídkami: prostory 100–200 m² · Praha

Tato nabídka

294 Kč/m²

Medián okolí

317 Kč/m²

Polovina nabídek

0,2–0,4 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · JUSTO Česká republika