PronájemKomerční prostorRealityMIX

Pronájem kanceláře, 325 m²

Vídeňská, Praha, Hlavní město Praha

Plocha: 325 m²
Patro: 0/4

Analýza TXO

Cena za m²: 274 Kč/m²
Medián okolí: 323 Kč/m²; tato nabídka: −15,3%
Podobné nabídky: 101; prostory 200–500 m² · Praha
První zachycení: 15. listopadu 2026; dnes
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; RealityMIX

Komerční prostor k pronájmu, 325 m² (Praha) stojí 274 Kč za m² - o 15,3 % méně než medián 323 Kč za m² u 101 nabídek tohoto typu (prostory 200–500 m² · Praha). TXO zachytilo tuto nemovitost poprvé dnes. Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Pronájem kanceláří 325 m² + terasa Pronájem komplexního zázemí o velikosti 325 m², které v sobě propojuje showroom, kancelářskou část s jednačkou a výrobní či skladovací prostory. K dispozici je klimatizace, el. zabezpečení, el. žaluzie nebo vlastní nákladní výtah s nosností 1000 kg. Prostor se nachází ve dvou podlažích nového domu na Vídeňské ulici v Kunraticích, tedy na exponovaném místě u vytíženého tahu. Nájemci je k dispozici řada ploch pro umístění reklam vč. několika světelných (v ceně). Kompletně prosklený showroom nabízí plochu 110 m², která je klimatizovaná. Všechna okna lze zastínit elektrickými žaluziemi. Nájemce má možnost vytvoření příček dle libosti. V úrovní přízemí se dále nachází kancelářské zázemí (48 m²) se zasedací místností, kanceláří, dvojí oddělených toalet a taktéž koupelnou (další toaleta, sprcha). Přístup do přízemí je možný přes showroom, přes kanceláře i přes hlavní vstup do domu. Terasa před showroomem je nájemci k dispozici např. pro venkovní vzorkovnu. Podzemní podlaží o ploše 167 m² je vhodné jak ke skladování, tak i k výrobě. Díky anglickým dvorkům je i tento prostor prosvětlen přirozeným světlem. 40 cm tlustá betonová podlaha je dimenzovaná i na nejtěžší provozy, přičemž pohodlnou manipulaci se zbožím zajišťuje vlastní nákladní výtah s výstupem na dvoře. Prostor je aktuálně rozdělen příčkami, které lze odstranit. Parkování zákazníků zajištují dvě vyhrazená stání před showroom, dalších několik aut je možné zaparkovat kolem pozemku, na který je možné vjet i velkým nákladním autem. Preferujeme dlouhodobého nájemce, který se nemusí obávat o budoucnost objektu - patří totiž jednomu vlastníkovi a nájem je koncipován jako dlouhodobý s délkou trvání 10+ let. V případě zájmu je možné taktéž pronajmout střešní terasu (není v ceně).