Pronájem restaurace 210 m², Brno

Popis

Pronájem kavárny na ulici Štefánikova 22 v Brně Nabízíme k pronájmu atraktivní prostor vhodný pro provoz kavárny, bistra, baru či jiného gastronomického konceptu na Štefánikově ulici v Brně, v bezprostředním sousedství hudebního klubu Fléda. Prostor o velikosti 210 m² Předmětem nájmu je soubor nebytových prostor sloužících k podnikání, nacházejících se v přízemí domu č. p. 93 v pravé části domu, o celkové výměře 210 m². Součástí pronájmu je také vybavení těchto nebytových prostor. Kavárna nabízí zajímavě členitou dispozici rozdělenou do čtyř samostatných částí, které vytvářejí příjemnou atmosféru a vybízejí k posezení, setkávání a dlouhým rozhovorům nad dobrou kávou. Velkou předností prostoru je také velmi dobré technické zázemí. Dimenzované sociální zázemí a dva samostatné sklady zabírají téměř polovinu celkové užitné plochy a poskytují dostatek prostoru pro pohodlný a efektivní provoz kavárny. Atraktivní lokalita v sousedství Flédy Provozovna se nachází na Štefánikově třídě v bezprostředním sousedství oblíbeného hudebního klubu Fléda. Lokalita tak nabízí zajímavý potenciál pro gastronomický podnik a možnost oslovit jak stálé návštěvníky, tak kolemjdoucí či návštěvníky kulturních akcí. Díky členitému prostoru je možné vytvořit několik různých atmosfér či zón a přizpůsobit interiér konkrétnímu konceptu. Kavárna byla v minulosti provozována jako zavedený podnik, jehož provoz byl ukončen z rodinných důvodů. Atraktivní poloha, bezprostřední sousedství Flédy a zajímavá dispozice prostoru vytvářejí velmi dobré podmínky pro nový koncept a jeho další rozvoj. Nájemné a náklady • Nájemné: 50 000 Kč / měsíc • Záloha na služby: 25 000 Kč / měsíc o plyn: 10 000 Kč o elektřina: 10 000 Kč o vodné a stočné: 5 000 Kč • Celková měsíční platba včetně záloh na služby: 75 000 Kč • Jistota (kauce): ve výši 2 měsíčních nájmů a odhadu energií, tedy 130 000 Kč • Provize realitní kanceláři: ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH Prostor je vhodný pro zájemce, který hledá velkorysou provozovnu s výrazným potenciálem v atraktivní části Brna a chce zde realizovat vlastní kavárenský či gastronomický koncept. Pokud hledáte prostor s charakterem, dostatečným zázemím, zajímavou dispozicí a atraktivní polohou přímo v sousedství Flédy, Štefánikova 22 může být právě tím místem pro váš nový podnik. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

8,2 % nad podobnými nabídkami

Porovnání s 11 nabídkami: prostory 200–500 m² · Brno

Tato nabídka

238 Kč/m²

Medián okolí

220 Kč/m²

Polovina nabídek

0,2–0,3 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RE/MAX Czech · REMAX Delux