ProdejBytNEXT REALITY

Prodej bytu 3+1, 89 m²

Dolní náměstí 761, Zliv, Jihočeský kraj

Plocha: 89 m²
Pokoje: 3
Patro: 1
Cena za m²: 78 539 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 78 539 Kč/m²
Medián okolí: 91 916 Kč/m²; tato nabídka: −14,6%
Podobné nabídky: 45; byty s 3 pokoji 70–90 m² · okres České Budějovice
První zachycení: 14. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; NEXT REALITY

Byt 3-pokojový, 89 m² (Zliv) stojí 78 539 Kč za m² - o 14,6 % méně než medián 91 916 Kč za m² u 45 nabídek tohoto typu (byty s 3 pokoji 70–90 m² · okres České Budějovice). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 14. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Otevřete dveře a první, co vás napadne, je klid. Ten typ klidu, který dneska lidé hledají a málokde ho skutečně najdou. Vstupujeme do předsíně o velikosti 6,12 m², která působí čistě, vzdušně a přirozeně vás vede dál do bytu. Navazuje na ni chodba o ploše 4,28 m², kde už začínáte vnímat celý prostor – nic není navíc, nic nechybí. Po pravé straně se nachází samostatná toaleta (1,42 m²), prakticky oddělená od koupelny, což je přesně ten detail, který oceníte v každodenním životě. Koupelna o velikosti 3,91 m² nabízí vanu pro večerní zpomalení, prostor pro pračku i dostatek komfortu bez kompromisů. Pokračujeme dál a byt se postupně otevírá. První pokoj o velikosti 13,86 m² může být ideálním dětským pokojem, pracovnou nebo klidovým zázemím přesně podle vašich potřeb. Naproti němu se nachází ložnice o velikosti 19,71 m² – prostor, kde se skutečně odpočívá. Velkorysá, světlá, s atmosférou, která vás večer přirozeně zpomalí. Následně přichází moment, který rozhoduje. Obývací pokoj o velikosti 23,98 m². Světlo, prostor, vzduch. Místo, kde se žije. Navazuje na něj kuchyně o velikosti 16,38 m², která není jen funkční, ale přirozeně propojuje každodenní život – ranní kávu, rodinné večeře i dlouhé večery s přáteli. Z obývací části vstupujeme na lodžii o velikosti 5,59 m². A tady se to láme. Před vámi se otevře výhled na rybník Bezdrev (voda, zeleň, horizont), ráno káva, večer ticho. Tohle není detail. Tohle je důvod, proč si tento byt vybrat. Celková užitná plocha 89,66 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 5,01 m². Byt se nachází v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží, což znamená ideální kombinaci dostupnosti i soukromí. Lokalita bytu vše uzavírá do smysluplného celku. Zliv je místo, které funguje. Máte zde kompletní občanskou vybavenost – devítiletou základní školu, mateřskou školu, zdravotní středisko, lékaře, poštu i široké možnosti volnočasových aktivit. Vlakové spojení do Českých Budějovic je rychlé a pohodlné, autem jste v krajském městě přibližně za 15 minut. Ale to nejdůležitější je atmosféra. Lesy, cyklostezky, voda, prostor. Stezky, které vás dovedou až na Hlubokou nad Vltavou. Místo, kde děti vyrůstají venku a dospělí konečně zpomalí. Tenhle byt není kompromis. Je to rozhodnutí. A přesně tak je potřeba k němu přistupovat. Těším se na prohlídky s Vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118774.