Prodej bytu, 1+1, 48 m²

Popis

Prodej bytu 1+1 48 m², Uherský Brod, okres Uherské Hradiště ID 03039 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost, která Vám může přinášet pravidelný příjem? Tento byt o podlahové ploše 41 m² nabízí obojí. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu, kde se v roce 2026 udělal nový výtah. Samotný byt má zděné jádro, rekonstruovanou koupelnu i kuchyni, balkon a dvě sklepní kóje. Velkou výhodou je také dlouhodobý nájemník, který zde bydlí již od roku 2017. Pro investory tak představuje možnost navázat na fungující pronájem, ale pokud byste měli o byt zájem pro vlastní bydlení, tak to problémem nebude. Hlavní benefity, které oceníte v praxi: • Praktická dispozice 1+1: samostatná kuchyně a velký obytný pokoj s východní orientací a příjemným ranním sluncem. • Zasklený balkon 4 m² : ideální prostor pro ranní kávu nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. • Rekonstruovaný interiér: zděné jádro, koupelna a kuchyně po úpravách přibližně z roku 2010, plovoucí podlahy a dlažba z roku 2017. • Nový výtah z roku 2026: modernizace byla financována z naspořených prostředků domu. • Zateplený dům: plastová okna s dvojskly, centrální vytápění a ohřev teplé vody. • Dvě sklepní kóje: každá o velikosti přibližně 1,5 m², celkem tedy další 3 m² úložného prostoru. • Investiční potenciál: byt je pronajatý již od roku 2017 a nabízí možnost pokračování stávajícího nájemního vztahu. Dispozice, vybavení a technické řešení: Byt disponuje užitnou plochou 35 m², podlahovou plochou 41 m² a celkovou plochou včetně příslušenství přibližně 48 m². Kuchyně i obytný pokoj jsou orientovány na východ. Součástí vybavení je kuchyňská linka, lednice, skříně, svítidla a žaluzie. Koupelna nabízí prostor pro pračku. Panelový dům prošel revitalizací včetně zateplení fasády a výměny oken. V roce 2026 byl instalován nový výtah, modernizováno měření tepla a provedeny úpravy společných prostor. Energetická náročnost budovy je ve třídě D. Lokalita a životní styl: Ulice Partyzánů v Uherském Brodě nabízí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, školky, lékaře i sportoviště. Výhodou je také dostupnost autobusové a vlakové dopravy. Parkování je možné v okolí domu. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o prodeji nebo pronájmu své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (15. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 15. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityMIX · EXPLICIT REALITY s.r.o.