Prodej bytu atypický 190 m2

Popis

ID zakázky: L2008 Předmětem prodeje je přímo nemovitost – celé podlaží se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Nejedná se o prodej společnosti ani obchodního podílu ve společnosti. Na podlaží se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2x 1+1. Celková vnitřní plocha obou jednotek činí 134,37 m² a k jednotkám náleží terasy o celkové ploše 55,76 m². Celková plocha včetně teras tak činí 190,13 m². Bytová jednotka 3+1 o ploše 70,5 m² nabízí díky svému uspořádání zajímavý potenciál pro další investiční využití. Dispozičně ji lze navrhnout jako dvě samostatně využívané jednotky 1+1, každou o orientační ploše přibližně 35,25 m². Stávající terasa o celkové ploše 27 m² může být v rámci tohoto konceptu rozdělena na dvě části o výměře přibližně 13,5 m² pro každou jednotku. Druhá bytová jednotka o dispozici 2x 1+1 má plochu 63,87 m² a v současné době je již dispozičně rozdělena a využívána jako dvě samostatné jednotky 1+1. Každá z nich tak odpovídá ploše přibližně 31,94 m². K této jednotce náleží terasa o celkové výměře 28,76 m², kterou lze rozdělit na dvě části o ploše přibližně 14,38 m². Z investičního hlediska tak celé podlaží nabízí potenciál využití až jako 4 × 1+1, přičemž jednotlivé části mohou disponovat vlastním obytným prostorem a venkovní terasou. Toto řešení může být zajímavé zejména pro investora zaměřeného na dlouhodobý pronájem menších bytových jednotek v lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení. Současně zůstává zachována možnost využít nemovitost v její stávající podobě, například pro vlastní nebo vícegenerační bydlení, případně kombinovat vlastní užívání s pronájmem části podlaží. Významnou předností nemovitosti jsou prostorné terasy o celkové ploše 55,76 m², které výrazně zvyšují komfort bydlení a atraktivitu jednotlivých prostor pro budoucí nájemce. Bytový dům se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 s rychlým spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení v ulici Plzeňská a snadná dostupnost stanice metra B Anděl. Díky prodeji celého podlaží, celkové ploše 190,13 m², velkým terasám a potenciálu vytvoření až čtyř jednotek 1+1 představuje nemovitost zajímavou investiční příležitost v Praze 5 s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · Makers Reality

Tato nemovitost v jiných inzerátech

Rozpoznali jsme stejné parametry, polohu i popis - zobrazujeme je jako jednu nabídku.

• UlovDomov tento web

  Makers Reality

  19 380 000 Kč

• UlovDomov

  Makers Reality

  19 380 000 Kč

  Zobrazit