ProdejBytUlovDomov

Prodej bytu 3+kk 87 m2

Na Březince, Smíchov, Praha, Hlavní město Praha

Plocha: 87 m²
Pokoje: 3
Patro: 2
Cena za m²: 195 287 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 195 287 Kč/m²
První zachycení: 13. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 2; Engel & Völkers CZ, UlovDomov

Byt 3-pokojový, 87 m² (Smíchov, Praha) stojí 195 287 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 13. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 2 portálech (Engel & Völkers CZ, UlovDomov); nejnižší cena je 16 990 000 Kč (Engel & Völkers CZ).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Byt 3+kk o užitné ploše 87 m² s balkonem do vnitrobloku se nachází ve 2. podlaží nárožního domu z 30. let minulého století, který stojí v klidné boční ulici Na Březince. Po kompletní rekonstrukci z let 2019–2022 spojuje moderní komfort s historickým šarmem v jedné z nejoblíbenějších částí Smíchova. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s malebným arkýřem. Z něj se vstupuje do dvou ložnic, z nichž ta větší má vlastní koupelnu. Z obytných místností se otevírají krásné výhledy na jihozápad do zeleně, které bytu dodávají i příjemné soukromí. Kuchyně navazuje na reprezentativní chodbu a otevírá se do rozlehlého vnitrobloku. Druhá koupelna slouží zároveň jako vstup na balkon s výhledem až na Žižkovskou věž. Praktickým doplňkem je komora, která slouží i jako technická místnost. Interiér zaujme dřevěnými parketami, novými špaletovými okny s dvojsklem do ulice i do vnitrobloku a kuchyňskou linkou s žulovou pracovní deskou. Koupelny a chodba jsou vybaveny teplovodním podlahovým vytápěním, které napájí úsporné tepelné čerpadlo. Dům prošel postupnou rekonstrukcí. Před 15–20 lety byly obnoveny střecha s půdní vestavbou, rozvody vody a odpadů i fasáda, v roce 2026 přibyly nové rozvody plynu. Zrekonstruované jsou také společné prostory a nainstalován byl kamerový systém. K bytu patří sklep o výměře 7 m². V domě vlastní parkovací stání není, majitelé však mohou pronajmout jedno stání v ulici U Nikolajky. Kromě toho v okolí fungují parkovací zóny pro rezidenty. Náklady na bydlení jsou mimořádně nízké a další úsporu přináší tepelné čerpadlo. Lokalita je ideální pro každodenní život bez auta. Metro Anděl, tramvaje i trolejbusy jsou jen pár minut od domu a pěší zóna s obchody, kavárnami a restauracemi je nedaleko. Rodiny ocení blízkost školek i škol, od ZŠ U Santošky až po gymnázium a francouzské lyceum. Volný čas můžete trávit v okolních parcích nebo sportem, v dosahu je zimní stadion i tenisové kurty.