Prodej bytu, 2+1, 67 m²

Popis

koupi prosvětleného bytu o celkové ploše 67 m² (z čehož 6 m² tvoří lodžie a 4 m² tvoří sklep), který se nachází v sedmém patře (z osmi) panelového domu s výtahem v klidné pražské ulici Minická 3, která spadá pod vyhledávanou lokalitu Prahy 8 v bezprostřední blízkosti přírodního parku Draháň - Troja a Čimického háje. Celý byt je orientován na západní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla od odpoledních hodin až do západu slunce. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m², která přímo vybízí k relaxaci, a také sklep o výměře 4 m² situovaný v suterénu budovy. Velkou předností nemovitosti je již zděné bytové jádro, ve kterém již byla kompletně realizována nová elektroinstalace, přičemž ve zbytku bytu jsou rozvody původní. Koupelna byla v minulosti vkusně obložena mramorem, nicméně modernizace interiéru a případná změna stylu již bude záviset na individuálním vkusu a požadavcích nového majitele. Velkým benefitem tohoto bytu je potenciál pro budoucí modernizaci a přebudování dispozice na moderní 3+kk a to tak, že se obývací pokoj propojí s kuchyní a místo 1 ložnice vzniknou dva samostatné pokoje. Vedle obývacího pokoje se nachází již komora o výměře přes dva 2 m² sousedící s koupelnou, která má již zavedené rozvody vody i odpadu, což v současnosti slouží jako ideální prostor pro pračku a sušičku. Pokud se však rozhodnete komoru zrušit a propojit ji s obývacím pokojem (komora může být i ponechána), můžete zde velmi snadno vybudovat nový kuchyňský kout a současnou samostatnou kuchyni proměnit v plnohodnotný neprůchozí pokoj, čímž bez složitých stavebních úprav získáte ložnici a dětský pokoj nebo pracovnu navíc. Okna v bytě jsou plastová s izolačními dvojskly a jsou navíc vybavena praktickými předokenními roletami (kromě lodžie, ta je zasklená), které v letních měsících zajišťují příjemný stín a tepelný komfort. Vytápění je řešeno spolehlivými litinovými radiátory, které velmi dobře akumulují teplo. Měsíční poplatky za služby a fond oprav jsou nastaveny na velice příznivých 3 784 Kč. Bezpečnost obyvatel bytu zvyšují bezpečnostní vstupní dveře. Samotný bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, kterou zajišťovalo řádně fungující a pečlivé společenství vlastníků jednotek. V rámci těchto úprav byla zateplena fasáda i střecha, instalován nový moderní výtah, vyměněny stoupačky, vodoměry a byly provedeny i nové rozvody plynu. Budova disponuje energetickým štítkem B, což zaručuje nízké provozní náklady na vytápění. V přízemí domu mohou obyvatelé plně využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Lokalita v okolí Minické ulice vyniká perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, kdy se v docházkové vzdálenosti nachází nákupní centrum Krakov, poliklinika, mateřské i základní školy a sportoviště. Milovníci přírody ocení blízkost Botanické zahrady a zoologické zahrady v Troji. Ev. číslo: 657014.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   DUMREALIT.CZ · DUMREALIT.CZ Premium