ProdejBytRealityMIX

Prodej bytu, 1+kk, 54 m²

Vorařská, Modřany, Praha, Hlavní město Praha

Plocha: 54 m²
Pokoje: 1
Patro: 2/9
Cena za m²: 159 259 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 159 259 Kč/m²
První zachycení: 14. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 3; RealityMIX, RE/MAX Czech, Reas.cz
Poslední změna: Druhý makléř; 15. listopadu 2026

Byt 1-pokojový, 54 m² (Modřany, Praha) stojí 159 259 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 14. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 3 portálech (RealityMIX, RE/MAX Czech, Reas.cz); nejnižší cena je 8 600 000 Kč (RealityMIX).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Prodej prostorného bytu 1+kk 54, 5m2 s možností úpravy na 2+kk s parkovacím stáním Nově nabízíme k prodeji výjimečně prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 54,5 m², doplněný o lodžii o velikosti 5,1 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Vorařská, v klidné části pražských Modřan. Velkou předností této nemovitosti je nejen její nadstandardní výměra, ale především možnost úpravy současné dispozice na plnohodnotné 2+kk se samostatnou ložnicí. Byt tak nabízí zajímavé možnosti pro vlastní bydlení i investiční využití. Jedním z největších benefitů bytu je možnost jednoduchého a praktického rozdělení obytného prostoru na dvě samostatné místnosti. Díky jeho uspořádání a umístění stávajícího nosného sloupu se nabízí vybudování plnohodnotné příčky, která by umožnila vytvořit samostatnou ložnici s vlastními okny a dostatkem přirozeného denního světla. Druhou část by tvořil prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého by zůstal zachován přímý vstup na západně orientovanou lodžii. Takové řešení by poskytlo ideální oddělení soukromé a společenské části bytu, a tím výrazně zvýšilo komfort každodenního bydlení. V současné podobě tvoří byt velkorysý otevřený prostor spojující obývací, jídelní, kuchyňskou a spací část. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Nový majitel si tak může ponechat vzdušný koncept 1+kk, nebo prostor přizpůsobit svým potřebám a vytvořit dvě oddělené obytné místnosti. Z obytné části se vstupuje na západně orientovanou lodžii o velikosti 5,1 m² s příjemným výhledem do zeleně. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení i odpočinek. Západní orientace přináší do bytu dostatek přirozeného světla. Součástí dispozice je také vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatná toaleta. V kupní ceně je zahrnuto parkovací stání v přízemí domu i praktická komora umístěná naproti vstupu do bytu. Obojí zvyšuje komfort každodenního bydlení a zajišťuje potřebné zázemí. Ulice Vorařská nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního prostředí, blízkosti přírody a dobré dostupnosti do centra Prahy. Jen několik kroků od domu leží nábřeží Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, vhodnou pro procházky, běh i jízdu na kole. V okolí najdete sportovní areály, kavárny a přírodní park Modřanská rokle. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i mateřské školy. Výborné dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka Belárie, vzdálená přibližně minutu chůze od domu. Tramvají se lze dostat na Palackého a Karlovo náměstí přibližně za 20 minut. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.