Prodej bytu 2+1 44 m2

Popis

Nabízíme k prodeji družstevní bytovou jednotku 2+1 o výměře 44 m², která se nachází v 7. patře z 8 kompletně zrevitalizovaného panelového domu s výtahem na vyhledávané adrese F. S. Tůmy 1213 v Orlové – Lutyni. Samotný dům prošel celkovou modernizací včetně zateplení, fasády, plastových oken a vstupních prostor. Umístění v 7. patře zajišťuje dostatek přirozeného denního světla, příjemný otevřený výhled do okolí a klid od ruchu ulice. Byt je po kompletní rekonstrukci, takže nový majitel nemusí řešit žádné stavební úpravy ani dodatečné počáteční náklady. Lokalita Lutyně patří k nejvyhledávanějším částem města díky perfektní občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází supermarkety, školy, školky, zdravotní středisko, pošta, zastávky MHD i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Nemovitost představuje vynikající volbu pro investora hledajícího bezstarostný nákup s okamžitým peněžním tokem. V bytě v současné době bydlí spolehlivý a bezproblémový nájemník, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Celková měsíční platba nájemníka činí 15 400 Kč, z čehož předpis plateb (evidenční list) činí pro tři osoby 6 600 Kč. Čistý měsíční výnos před zdaněním tak představuje 8 800 Kč. Dodávka elektřiny je vedena přímo na nájemníka, což eliminuje administrativu a riziko nedoplatků na energiích. Výnos čerpáte ihned od prvního dne bez nutnosti hledat nového nájemce. Pokud hledáte byt pro vlastní potřebu, i tato varianta je plně otevřena. Po vzájemné dohodě lze stávající nájemní smlouvu bez komplikací ukončit a byt uvolnit pro vaše nastěhování. Pro více informací nás kontaktujte

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · MB real estate s.r.o.