Pronájem bytu 3+kk 87 m2

Popis

Nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk o celkové výměře 91,4 m² včetně komory (3,61 m²), s terasou a lodžií o dalších 16,43 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží moderní rezidence Bydlení Šantova na ulici Wittgensteinova v centru Olomouce. Bytový dům z roku 2022 nabízí nadstandardní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní na míru, vybavenou vestavěnými spotřebiči, dostatkem úložných prostor a praktickým kuchyňským ostrůvkem. Z obytné části je přímý vstup na jihozápadně orientovanou terasu s výhledem do rezidenčního vnitrobloku. Dvě samostatné ložnice jsou orientovány na severovýchod, přičemž jedna nabízí vstup na lodžii s otevřeným výhledem na Olomouc směrem ke Svatému Kopečku. Dispozici doplňuje prostorná předsíň s vestavěným nábytkem, samostatná šatna, oddělená toaleta s umyvadlem a komfortní koupelna s velkorysým bezbariérovým sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem, pračkou a otopným žebříkem. Interiér je proveden v moderním nadčasovém designu, s kvalitními vinylovými podlahami, podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a radiátory v ložnicích. Součástí vybavení zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěný nábytek a další vybavení zachycené na fotografiích. K bytu náleží praktická komora o výměře 3,61 m² umístěná přímo na patře a nadstandardně široké garážové stání v suterénu domu, obojí již zahrnuté v nájemném. K dispozici je rovněž možnost pronájmu druhého, stejně širokého garážového stání za 2.000,- Kč měsíčně. Samozřejmostí je bezbariérový přístup, moderní výtah, optické internetové připojení O2 a energetická náročnost budovy třídy B – velmi úsporná. Rezidence Bydlení Šantova spojuje moderní architekturu, upravený zelený vnitroblok a jedinečnou polohu v bezprostřední blízkosti historického centra Olomouce. Jen několik minut chůze od domu se nachází Galerie Šantovka, botanická zahrada, městské parky, tržnice, univerzitní fakulty i Horní a Dolní náměstí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, hlavního nádraží i rychlé napojení na dálnici. Měsíční nájemné činí 26.000,- Kč včetně komory a jednoho garážového stání, zálohy na služby a energie cca 4.000,- Kč, elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 60.000,- Kč, provize RK 26.000,- Kč + 21% DPH. Byt je k nastěhování po dohodě od 1. 12. 2026. U zájemců prověřujeme platební spolehlivost včetně případných exekucí a insolvencí. Pokud hledáte reprezentativní bydlení s kvalitním vybavením, prostornou terasou, krásnými výhledy a veškerým komfortem centra města, rádi Vám tento výjimečný byt představíme při osobní prohlídce. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

24,7 % nad podobnými nabídkami

Porovnání s 16 nabídkami: byty 70–90 m² · Olomouc

Tato nabídka

299 Kč/m²

Medián okolí

240 Kč/m²

Polovina nabídek

0,2–0,3 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (15. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 15. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · STAFOS - REAL, s.r.o.