Prodej bytu 1+1 s lodžií, Liberec Vratislavice

Popis

Nabízím k prodeji slunný, zrekonstruovaný byt 1+kk s lodžií nacházející se v 5.patře zatepleného panelového domu v žádané lokalitě Liberce – Vratislavicích nad Nisou s perfektní dostupností jak do Liberce tak do Jablonce nad Nisou. Byt o výměře 34m2 se skládá z předsíně, koupelny, komory, kuchyně a obývacího pokoje s lodžií. Svým řešením lze byt považovat za 1+1, vzhledem k tomu, kuchyň je samostatná místnost. Je vybavená kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a je zde vybudovaná přípojka na myčku. Koupelna disponuje vanou, která lze svým umístěním dobře využít i jako sprchový kout, umyvadlem, zapuštěným zrcadlem v obkladech, wc. V obývacím pokoji najdeme vestavěnou skříň, moderní jednoduchou obývací stěnu. V komoře jsou praktické police pro odkládání například uklízecího náčiní apod. Po dohodě byt může zůstat vybavený. Vzhledem k orientaci na Jih je byt slunný a teplý. Okna plastová, podlahy kryjí dlažby a plovoucí podlaha, vytápění a zdroj teplé vody společnou plynovou kotelnou. Parkování na sídlištních parkovištích. Panelový dům, v němž se byt nachází prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, výměna oken, výtahy, podlahy, plynová kotelna). Jeho okolí obklopuje zeleň a velkou předností jsou dětská hřiště pro různé věkové kategorie dětí v místním lesoparku. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti. Jedná se o dům s velmi dobře fungujícím SVJ. Kupní cena 3.270.000,-Kč včetně právního servisu. Provozní náklady bytu ( FO, správa domu apod.) včetně záloh na služby pro 2 osoby činní 3.700,-Kč + elektřina odhadem 1.000,-Kč. V září 2027 bude v domě doplacen úvěr a je možnost dohodou s SVJ snížit fond oprav, který nyní činní 1500,-Kč a je zahrnut ve výše uvedených nákladech. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Investor může byt převzít i s výborným nájemcem. Více informací Vám ráda sdělím na uvedených kontaktech, doporučuji však osobní prohlídku.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Bazoš.cz Reality