Prodej bytu 2+1 44 m2

Popis

Hledáte útulné startovací bydlení nebo stabilní investici s nízkým fondem oprav a možností okamžitého pronájmu? Nabízíme k převodu družstevní podíl k bytu o dispozici 2+1 a výměře 44 m², situovaný v nejvyšším 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Orlí v Havířově. Velkou předností je umístění v posledním patře, které zajišťuje naprostý klid bez dupání sousedů nad hlavou. Dům disponuje výtahem, který zastavuje přímo na patře do bytu se tak dostanete pohodlně a zcela bezbariérově bez nutnosti zdolávat mezipatrové schody. Byt prošel čerstvou a velmi praktickou renovací: Kompletně nová elektroinstalace v mědi v celém bytě. Nové štukové omítky a kvalitní plovoucí podlahy. Jižní orientace a hezký výhled: Celý byt je příjemně prosluněný a nabízí klidný výhled do zeleně, na přilehlé hřiště a také na Lysou horu. Nové stínění v oknech: V obývacím pokoji jsou osazeny nové žaluzie, v ložnici oceníte zatemňovací rolety pro dokonalý odpočinek. Dispozice nabízí variabilitu: Vstup z chodby do pokoje je v současnosti průchozí, je však možné jej jednoduše zazdít a ze strany pokoje tak vybudovat například praktickou skříň s posuvnými dveřmi. Kuchyně je vybavena plynovou varnou deskou na vaření, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna a toaleta: Bytové jádro je zachovalé v původním stavu (umakart) s plně funkčním odvětráváním. Novému majiteli dává volnou ruku k vytvoření koupelny přesně podle vlastních představ. Dům a společné prostory: Dům po revitalizaci: nová a zateplená střecha, plastová okna, ústřední dálkové vytápění. Pravidelný úklid společných prostor a chodeb je zajištěn profesionální úklidovou firmou. K bytu náleží jeden velký sklep, k dispozici je také společná kočárkárna / kolárna. Dopravní spojení a občanská vybavenost: MHD: Zastávka Havířov, Šumbark, 2. etapa Orlí přímo u domu se spoji do všech částí města. Vlak: Stanice Havířov v dojezdu do 10 minut autobusem (přímé linky na Ostravu a Český Těšín). Vybavenost: Pár kroků do supermarketu (Penny Market), večerek a lékárny. V docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola, pošta i lékaři. Finanční a právní informace: Cena: 1 950 000 Kč (včetně právního servisu a advokátní úschovy) Cena je k jednání. Vlastnictví: Družstevní (SBD Havířov, ul. Hornosušská) byt nelze převést do osobního vlastnictví. Měsíční platby celkem: 4 798 Kč / měsíc (z toho samotný fond oprav činí pouze 888 Kč; zbytek tvoří zálohy na teplo, teplou i studenou vodu a správu domu). Anuita: Zbývá doplatit cca 40 000 Kč. Investiční využití: Byt je možné bez problému oficiálně podnajímat (poplatek družstvu činí pouze 800 Kč / rok). Poplatek za převod: Poplatek SBD Havířov za převod družstevního podílu ve výši 7 700 Kč hradí kupující. Byt je volný a připravený k okamžitému předání. V případě zájmu o doplňující dotazy či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

V tržní ceně

Porovnání s 11 nabídkami: byty 35–45 m² · okres Karviná

Tato nabídka

44 318 Kč/m²

Medián okolí

44 318 Kč/m²

Polovina nabídek

40,7–52,5 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · QARA s.r.o.