Prodej bytu 4+1, 81 m²

Popis

Hledáte praktické rodinné bydlení, kde má každý člen dostatek vlastního soukromí, a přitom chcete bydlet v bezprostředním doteku přírody s výhledem na les? Mám pro Vás světlý a skvěle řešený byt o dispozici 4+1 s lodžií v klidné a vyhledávané lokalitě Chlumce u Ústí nad Labem (ulice Vyklická). Praktická dispozice a efektivní prostor Byt nabízí vnitřní uspořádání se čtyřmi neprůchozími pokoji, které je ideální pro rodinu s dětmi nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova. Částečná rekonstrukce: Byt je udržovaný a v dobrém stavu, což umožňuje okamžité bydlení. Zároveň nabízí skvělou příležitost pro nového majitele dokončit si zbývající detaily interiéru přesně podle vlastních představ. Umístění: Byt se nachází ve 3. podlaží udržovaného bytového domu. Přesná výměra a rozpad ploch Čistá obytná plocha bytu: 81,1 m² Lodžie: 4,0 m² Celková užitná plocha: cca 85 m² Výměry jednotlivých místností: Obývací pokoj: 22,0 m² Pokoj 1: 12,0 m² Ložnice: 11,6 m² Kuchyň: 10,4 m² Pokoj 2: 7,9 m² Předsíň / chodby: 11,6 m² (6,2 m² + 5,4 m²) Koupelna: 4,7 m² Samostatné WC: 0,9 m² Lokalita, kde si odpočinete Výhled do lesa a zeleň: Z oken bytu se díváte přímo do lesa, což vytváří neopakovatelnou atmosféru klidu a soukromí. Ideální pro rodiny s dětmi: Přímo u domu se nachází dětské hřiště, kde si děti mohou hrát v bezpečném prostředí. Vše na dosah ruky: V těsné docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, poštu i zastávku autobusového spojení do Ústí. Skvělá dopravní dostupnost: Do centra Ústí nad Labem se dostanete za 10 minut autem. Nájezd na dálnici D8 (směr Praha / Drážďany) je vzdálený pouhé 3 minuty jízdy. Přehled nákladů a technické parametry Dispozice: 4+1 s lodžií (v evidenčním listu 1+4L) Vlastnictví: Osobní vlastnictví (SVJ Vyklická 281) Podlaží: 3. NP Měsíční náklady: 5 147 Kč / měsíc (fond oprav a správa domu činí nízkých 1 196 Kč, zálohy na teplo, teplou a studenou vodu 3 951 Kč) Správce domu: Bytové družstvo DRUŽBA Nabídková cena: 4 940 000 Kč (cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu). Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá prostorné rodinné bydlení s nízkými měsíčními náklady a lesem doslova za domem. Přijďte se přesvědčit osobně – rád Vás přivítám na prohlídce.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

16,8 % nad podobnými nabídkami

Porovnání s 10 nabídkami: byty 70–90 m² · okres Ústí nad Labem

Tato nabídka

60 988 Kč/m²

Medián okolí

52 198 Kč/m²

Polovina nabídek

39,2–55,9 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (15. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 15. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityČechy.cz · CENTURY 21 The Most Reality