Prodej bytu 3+1, 72 m²

Popis

Největší výhodou městského bytu je, když nemusíte volit mezi skutečným prostorem, skvělou polohou a místem, kde si od města odpočinete. V Pekárenské ulici, téměř v centru Českých Budějovic, nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 72,74 m². Nachází se v 7. nadzemním podlaží zděného domu s úplně novým výtahem. K bytu náleží dvě lodžie o celkové výměře přibližně 9 m² – jedna má 4 m² a druhá 5 m² –, sklep, vlastní kolárna a spoluvlastnický podíl na zahradě za domem. Hlavní předností dispozice je pokoj o výměře 22,6 m². Dnes slouží jako společný dětský pokoj, stejně dobře však může nabídnout ložnici s pracovnou, pokoj pro dvě děti, domácí kancelář nebo kombinaci pokoje pro hosty a prostoru pro volný čas. Je to místnost, která se dokáže přizpůsobit životu nových majitelů. Samostatná kuchyně o velikosti 11,5 m² nabízí dostatek pracovní plochy, úložných skříněk i pohodlné místo pro jídelní stůl. Světlý obývací pokoj má 11,1 m² a poskytuje klidné místo pro společný odpočinek. Ložnice o výměře 12,9 m² disponuje velkou šatní sestavou. Dvě lodžie rozšiřují obytný prostor o příjemná místa pro ranní kávu, posezení i otevřený výhled nad městem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Prakticky je vyřešeno také umístění pračky a sušičky nad sebou. Další úložné možnosti poskytuje vstupní část, skříň v chodbě, sklep a vlastní kolárna, kterou lze využít také k uložení menších věcí. Aktuální měsíční předpis činí 5 928 Kč při čtyřech osobách. Z této částky připadá 2 546 Kč na dlouhodobou zálohu, 1 480 Kč na vytápění a zbývající část na vodu, ohřev vody, výtah, osvětlení, pojištění a správu domu. Elektřina spotřebovaná přímo v bytě se hradí samostatně. V domě je plánováno zateplení. Podle sdělení majitele byla dlouhodobá záloha již nastavena s ohledem na tuto investici, a proto se v souvislosti s úvěrem nepředpokládá její další navyšování. Dům je podle zkušenosti majitele bezproblémový, sousedé jsou klidní a bydlení neruší nadměrný hluk. Zahrada ve spoluvlastnictví majitelů bytů nabízí zeleň, lavičky a dětské herní prvky – příjemné zázemí pro odpočinek i rodiny s dětmi. Pekárenská ulice nabízí vše potřebné v pěší dostupnosti. Během několika minut dojdete k IGY Centru, zastávkám MHD, obchodům, lékárně, lékařům, restauracím, školám, školkám i sportovištím. Historické centrum Českých Budějovic je pohodlně dostupné pěšky. Parkování je možné v okolních ulicích; podle zkušenosti současných majitelů zde vždy našli volné místo. Byt může být domovem pro rodinu, pár, lidi pracující z domova i zajímavou dlouhodobou investicí. Jeho hodnotou není jen adresa, ale především velkorysý prostor, dvě lodžie, vlastní zázemí a každodenní život bez zbytečného dojíždění. Přijďte si osobně ověřit, kolik možností tento byt nabízí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120700.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   NEXT REALITY · NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE