Prodej bytu 3+1 77 m2

Popis

Reality 11 Vám zprostředkují Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s praktickou komorou, o podlahové ploše 76,6 m², který se nachází ve 2. patře panelového bytového domu ve Svárovské ulici v České Lípě. Byt tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň a komora. Další výhodou je lodžie. Díky své velikosti, praktické dispozici a výborné poloze nedaleko centra města představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici do nemovitosti. Byt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Velkorysá podlahová plocha 76,6 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny, páru i jednotlivce, kteří ocení více obytného prostoru. Výhodou je také praktická komora, která slouží jako technická místnost. Je zde umístěna pračka a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu prostřednictvím radiátorů i ohřev teplé vody. Koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před deseti lety. V bytě se nacházejí také dvě původní dřevěná okna, která mohou být v rámci budoucích úprav vyměněna podle představ nového majitele. Ostatní části bytu tak nabízejí prostor pro postupnou modernizaci a vytvoření bydlení přesně podle vlastního vkusu. Velkou předností nemovitosti je její umístění. Dům se nachází ve Svárovské ulici, v bezprostřední blízkosti restaurace U Bohouše a jen kousek od centra České Lípy. Je zde opravdu klidné a příjemné bydlení. V okolí je k dispozici občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby i další možnosti každodenního vyžití. Přímo u domu se nachází několik parkovacích veřejných míst, což je další praktická výhoda pro obyvatele. Autobusová zastávka 100 m. Zajímavostí jsou také náklady spojené s užíváním bytu. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 000 Kč, náklady na elektřinu a plyn jsou orientačně 3 000 Kč měsíčně. Skutečná výše nákladů se může lišit podle spotřeby a počtu osob v domácnosti. Pozitivní informací pro budoucího vlastníka je rovněž skutečnost, že na domě se aktuálně nesplácí vůbec žádný úvěr. Renovace domu, střechy a společných prostor byly financovány z naspořených prostředků. K bytu náleží také prostorný, uzamykatelný zděný sklep v suterénu domu o rozměrech 4 × 3 m, s vlastním oknem a dostatkem úložného prostoru. Místnost nabízí možnost využití nejen ke skladování, ale také jako vlastní dílnu či ateliér dle potřeb nového majitele. Zajímavá příležitost také pro investory: Byt s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 76,6 m² může být zajímavou volbou také pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Díky velikosti, dispozici a poloze nedaleko centra může oslovit zejména rodiny nebo zájemce o dlouhodobé bydlení. Po případné rekonstrukci lze jeho potenciál dále využít podle aktuálních potřeb trhu. Byt je volný téměř ihned, takže nový majitel může začít pláno Ev. číslo: 25038.

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

13 % nad podobnými nabídkami

Porovnání s 8 nabídkami: byty 70–90 m² · okres Česká Lípa

Tato nabídka

45 000 Kč/m²

Medián okolí

39 832 Kč/m²

Polovina nabídek

35,1–41,9 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost od dneška

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · Reality 11