Pronájem bytu 3+kk 77 m2

Popis

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, klimatizovaný byt o dispozici 3+kk s balkonem a krásným výhledem, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového bytového domu na ulici Zahradnická v širším centru Brna. Celková plocha bytu včetně balkonu činí cca 77,52 m², z toho samotný byt nabízí velkorysých 73,02 m² a balkon dalších 4,50 m². Jednou z největších předností této nemovitosti je její atraktivní poloha, která spojuje pohodlí městského bydlení s výbornou dostupností centra Brna. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost, dostupnost městské hromadné dopravy a veškeré služby každodenní potřeby na dosah ruky. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny i další možnosti pro příjemné trávení volného času. Díky své strategické poloze je byt ideální volbou pro zájemce, kteří chtějí mít centrum města, pracovní příležitosti, školy i společenský život snadno dostupné, a přitom si užívat komfort prostorného bydlení. Velkorysá dispozice, klimatizace, balkon s výhledem a výborná poloha činí z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost k pronájmu v Brně. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU Byt o dispozici 3+kk nabízí velkorysé, prakticky řešené prostory s dostatkem soukromí, úložných možností a příjemnou atmosférou pro komfortní bydlení. Velkou předností je zejména promyšlené dispoziční uspořádání se samostatnými vstupy do jednotlivých místností, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkon s krásným výhledem do okolí. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba ve tvaru písmene L o výměře cca 12,20 m², ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Toto praktické řešení zajišťuje pohodlný pohyb po bytě a dostatek soukromí pro jeho obyvatele. V chodbě je umístěn vlastní plynový kotel značky Junkers, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev teplé vody. Srdcem celého bytu je světlý a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem o výměře cca 23,31 m², který vytváří příjemné prostředí pro každodenní život, odpočinek i společná setkávání. Obývací část je částečně zařízena dvěma pohovkami, jídelním stolem se čtyřmi židlemi a policemi. Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru pro přípravu pokrmů a je vybavena sklokeramickou varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také velká lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Jedním z nejatraktivnějších prvků bytu je prostorný balkon přístupný přímo z obývacího pokoje. Nabízí příjemné místo k ranní kávě, odpočinku po náročném dni či posezení s výhledem do okolí. Balkon o výměře cca 4,50 m² představuje příjemné rozšíření obytného prostoru a zvyšuje celkový komfort bydlení. Prostorný pokoj o ploše cca 15,76 m² nabízí široké možnosti využití, například jako ložnice, studentský pokoj nebo pokoj pro spolubydlící. Je vybaven dvěma samostatnými postelemi s matracemi, šatní skříní, pracovním stolem a kancelářskou židlí. Další velkoryse řešený pokoj o výměře cca 14,99 m² je vybaven dvojlůžkem, prostornou šatní skříní a pracovním stolem. Díky svému uspořádání poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i práci či studium. Koupelna o výměře cca 3,48 m² je prakticky zařízena větší vanou, umyvadlem a otopným žebříkem. Součástí vybavení je také pračka a úložná skříňka v původním stavu. Toaleta o ploše cca 1,12 m² je oddělena od koupelny, což přispívá k pohodlí při každodenním užívání bytu, zejména při bydlení více osob. Z chodby je přístupná samostatná komora o výměře cca 2,16 m² vybavená regálovým systémem, který zůstává součástí pronájmu. Poskytuje praktický úložný prostor pro domácí potřeby, sezónní vybavení a další věci. Měsíční poplatky činí: Nájem činí 20.000, -Kč měsíčně. Služby činí 3.159, -Kč pro tři osoby. Každá další osoba bude zpoplatněna částkou ve výši 500,-Kč měsíčně. Zálohu na studenou vodu ve výši 924,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 20,-kč, zálohu na komín ve výši 10,-Kč, zálohu na úklid ve výši 200,-Kč, zálohu na společnou televizní anténu ve výši 5,-Kč, zálohu na elektřinu v bytě 1.200,-Kč a zálohu na plyn 800,-Kč. Kauce činí 23.500, -Kč, v případě chování zvířete činí kauce 30.000, -Kč. Byt je k dispozici ihned a připraven k nastěhování. Pokud Vás tato atraktivní nabídka bydlení v žádané lokalitě centra Brna zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín osobní prohlídky, při které se můžete sami přesvědčit o kvalitách a příjemné atmosféře tohoto bytu. Těšíme se na Vaši návštěvu! Více informací naleznete na WWW.CRG.AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/vyjimecny-pronajem-v-centru-brna-prostorny-cihlovy-byt-3kk-o-cp-cca-7752-m%c2%b2-s-klimatizaci-a-balkonem-s-krasnym-vyhledem/

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

16,2 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 29 nabídkami: byty s 3 pokoji 70–90 m² · Brno

Tato nabídka

260 Kč/m²

Medián okolí

310 Kč/m²

Polovina nabídek

0,3–0,3 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (13. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 13. listopadu 2026

   První zachycení

   UlovDomov · CREDO REAL, s.r.o.